小学语文教学计划

时间飞逝，新学期要来了，教学计划能更好的在下学期做好准备轻装上阵，学科教学计划怎么写好呢？该篇“小学语文教学计划1000字”文章是编辑从网络上精挑细选的，相信您会在本文中获得一些珍贵的收获！

新的一学年又开始了，作为四年级的语文老师，应该清楚地意识到：中年段的教学目标主要是为高年级的语文学习打下良好的基础。这个基础除了扎实的语言文字的基础外,还包括良好的学习习惯和学习兴趣。特别是班级学生在低年级、中年级养成的学习习惯,不管好与坏,到了高年级是不大容易改变的。所以说,四年级是很关键的一个学年。为使本学期语文教学工作能更加有效地完成，现结合教材特点和教学要求及班级学生实际情况，特拟定了如下计划：

班级学生情况分析:本年级的班级学生思维相当活跃,个性张扬,学习兴趣比较浓,主动性较强。但是,个别班级学生存在不少的问题。比如：打上课铃以后迟迟不回教室,上课时忙着各说各的,不善于倾听别人的观点和意见,对最基础的知识点不放在眼里,协作精神差,集体观念不够强,缺乏最基本的纪律观念看来,教学的着眼点不应仅仅停留在语文教学上,更不能仅仅看孩子们的成绩,而应该从他们的做人和做事抓起,以促进他们的全面发展。本册教材的基本结构本册教材仍以专题形式组织内容：导语、课例(精读课文、略读课文、思考练习、阅读链接、资料袋)、词语盘点、语文园地(口语交际、习作、我的发现、日积月累、展示台或成语故事等)。本册教材的教学目标本册通过精美的选文,在语言学习过程的熏陶和感染中,培养班级学生丰富的情感、积极的人生态度和正确价值观。在识字写字、课文阅读教学、口语交际、作文、综合性学习等学习和活动中,达到中年级的上阶段教学目标。本册学习要达到的主要目标:1.认字200个,会写200个汉字,养成主动识字的习惯。2.会使用字典、词典,有独立识字的能力。能用钢笔熟练书写正楷字,用毛笔临摹字帖。3.能用普通话正确、流利、有感情地朗读课文。4.体会课文中关键词句表达情意的作用。5.能初步把握文章的主要内容,体会文章表达的思想感情。能复述叙事性课文的大意。6.养成读书看报的习惯,收藏并与同学交流图书资料。7.在交谈中能认真倾听,养成向人请教、与人商讨的习惯。听人说话能把握主要内容,并能简要转述。能清楚明白地讲述见闻,并说出自己的感受和想法。8.留心周围事物,勤于书面表达。能把内容写得比较清楚、比较具体。会写简短的书信便条。能修改习作中有明显错误的词句。9.在综合性学习活动中,有目的地搜集资料,提出不懂的问题,开展讨论,解决生活中的简单问题。教学重难点：本期学习的.重点是掌握握200个生字及培养班级学生热爱祖国诚守信的好品质。教学的难点是会20篇精读课文的写作手法和文章的基本结构，八次作文训练的要求。

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单位司机年度总结范文1000字

工作总结是一个直观的反映工作得失的评估工具，有没有什么好的方法来写岗位的年度总结？想要了解更多关于“单位司机年度总结范文”的知识请参考下面的资料，希望您赞同本文观点！

单位司机年度总结范文(篇1)

公司机械主管年终总结

时光荏苒，转眼间，我们已经走过了一年的时光。回首这一年，奋斗的足迹让我们倍感欣慰，同时也让我们充满期待和信心。作为公司机械主管，我自认为在这一年里做了许多工作，让公司的机械设备无论从质量、效率、维护和保养等各方面都有了显著的提升。

首先，我们着重加强了机械设备的管理。一个好的机械管理制度对公司的生产效率和设备的运行稳定是有着极其重要的影响的。在过去一年里，我们紧密监管了每一台设备，及时发现和解决机械设备运行过程中发生的问题，缩短了维修时间，减少了机械故障，维护和提高了设备的稳定性和使用寿命。

其次，我们不断加强了设备管理体系的运行。设备维护管理体系的建立和实施，是维护设备的稳定性、保证生产安全的重要手段之一。我们坚持“三不原则”即不得过载、不得超时、不得超速，从而减少了设备失效的风险，提高了生产效率和质量，节约了人员和物力资源。

再次，我们投资了大量人力物力升级设备。在生产过程中，现代化的机械设备总是比老旧的设备效率更高、维护成本更低。因此，在过去这一年，我们对一些老旧的设备进行了更换和升级，使生产效率进一步得到提高。我们还引进了许多新型设备，并对这些新型设备的操作进行了全面培训，使员工掌握了新设备的操作技能和维护方法。

最后，公司在环境保护方面做了大量的工作。我们充分认识到环境保护工作对公共福利和企业可持续发展的重要性，制定了整改方案并投入资金对现有设备进行改造，实现了快速反应、高效净化、低成本处理的生产环保模式。

总之，作为公司机械主管，我带领我的团队在过去这一年里通过勤奋耐心的工作，取得了骄人的业绩。我们不断加强机械设备的管理，加强机械设备的维护管理体系运行，升级了老旧的设备，引进了新型设备，并进行了全面培训，环保方面做了大量的工作。我们在未来将继续努力，不断提升机械设备管理水平，为公司的快速发展贡献力量。

单位司机年度总结范文(篇2)

单位司机个人年终工作总结

随着2021年的落幕，回首这一年来的单位司机工作，心中有着喜悦和成就感。通过每天的辛勤工作，我深刻体会到作为一名司机的责任与使命。在过去的一年里，我遵循企业的规章制度，认真履行职责，竭尽全力为公司提供高质量的驾驶服务。下面，我将详细总结过去一年的工作，与大家一同回顾。

为了更好地完成工作任务，我始终对自己要求严格，不断提升自己的驾驶技能和道德修养。在我身上，上下班准时、保持良好的工作状态成为了工作的基本准则。我严格遵守交通法规，保持良好的驾驶习惯，并时刻保持谨慎和冷静的驾驶态度，确保乘客的出行安全和顺畅。

在日常工作中，我积极配合和沟通，树立了良好的职业形象。我与上级、同事和乘客之间保持着友好的合作关系，并时刻保持着微笑和耐心。我愿意倾听别人的意见和建议，不断改进自己的工作方式，以便提供更好的服务。

在应对突发情况和意外事件方面，我都能够保持冷静，并迅速做出反应。我始终保持对应急情况的准备，并且根据不同的情况做出正确的判断和处理。在给乘客提供紧急救援时，我总能第一时间做出适当的安排，并配合相关部门的工作。这些经验和技能的积累，使得我能够更好地在工作中保护乘客的安全。

在与乘客的沟通和服务方面，我始终以友善和热情的态度对待每一位乘客。我关心乘客的需求，并提供帮助和建议。我会为乘客提供合理的路线选择，以便他们能够尽快抵达目的地。同时，我也注意与乘客保持交流和了解，以便及时满足他们的需求，并给予合适的建议。

我也积极参加驾驶培训和研讨会，不断提升自己的专业知识和技能。我时刻关注行业发展的新动态，并及时了解使用新的驾驶技术和工具。通过不断学习和探索，我能够更好地适应市场竞争和客户需求的变化，并持续提高自己的工作水平。

总结一年的工作，我深感荣幸和自豪。通过这一年的努力，我不仅提高了自己的驾驶技能和服务水平，也与同事建立了深厚的友谊。我坚信，只要不断学习和进步，我将能够在以后的工作中更好地服务企业和乘客。

展望未来，我会继续保持专业的工作态度和热情，不断提升驾驶技能，为单位创造更大的价值和贡献。我相信，只有持续努力和追求卓越，我才能够在这个岗位上不断成长，并为企业带来更大的效益。

2021年的工作让我更加成熟和自信。感谢单位对我的信任与支持，我将再接再厉，在新的一年中继续努力，为单位司机的工作做出更多的贡献。

单位司机年度总结范文(篇3)

地铁公司司机年终总结

时光匆匆，转眼间一年已经过去。在这一年里，我有幸担任地铁公司的一名司机，也经历了许多挑战和奋斗。现在，年末的时候，我希望通过一篇总结，回顾过去，展望未来。

一、成就

在这一年里，我从进入地铁公司起，就深深的爱上了我的工作。作为一名地铁公司的司机，我有责任将每一名乘客安全地送到他们的目的地。在这个过程中，我始终保持着警觉和专注，以确保他们的安全和舒适。迄今为止，我和我的团队没有发生任何事故或意外，这是我们最有成就的地方之一。

除此之外，我一直严格遵守公司的规章制度，在工作中尽力发挥了我的能力。我不仅尽可能的遵守了时间表，而且以迅速而平稳的方式行驶，在地铁的路线中取得了一定的优势和稳定性。

二、问题

在过去的一年里，我也面临了许多问题。最常见的问题之一是交通状况的变化。有时，道路需要封锁，出现了意想不到的堵塞。当这种情况发生时，我会调整我的计划，尽力保证乘客的准时到达。

在某些情况下，我也遇到过技术困难。这些问题可能会妨碍地铁的正常运行。但不管出现什么问题，我始终保持镇定，迅速找到解决方案，以确保乘客的顺利出行和安全，这也是我感到最自豪的地方之一。

三、展望

通过这一年的工作，我学到了很多。我对自己的职业有了更深入的了解，并且认识到地铁司机的这项工作有多重要。对于未来，我希望能够保持专注、努力工作，并在职业发展方式上提高自己的能力。

此外，我还想顺应新时代的发展趋势，积极学习和应用新技术，以使得我能愈发精准地、高效地进行工作。我相信，地铁公司是一支良好的团队，只要我们齐心协力，相互扶持，就一定能够取得更大的成绩。

结语

回顾这一年的点滴，我发现在自己工作中得到了很多的成长。感谢工作中遇到的一切问题，让我懂得了学习与进步的道理。我愿继续努力，坚定职业信仰，勇敢应对各种挑战，并在未来的工作中，为公司、为乘客、为社会创造出更多的贡献。

单位司机年度总结范文(篇4)

通信公司机务班2005年工作总结     2005年机务班按照传输局的维护工作部署，以崭新的整体面貌迎接新的一年维护工作的展开，机务班在认真总结和分析2004年维护工作的经验和教训的基础上，积极安排部署2005年的维护生产。2005年在全体机务员工的共同努力下，在传输局的领导下基本完成全年维护生产任务，但也存在维护工作中的不足在第二季度的维护工作中在干线、本地网设备的维护工作中发生多次通信事故，这也是对机务班的日常维护工作一次考验，也从中发现、暴露出机务班在维护工作管理、维护人员在日常的维护工作中的薄弱环节以及维护工作中的不足之处，五月份针对ALCATEL设备障碍机务班在共同总结事故发生的主、客观因素的同时，为加强机务日常维护，调动维护人员工作责任心、主动性，出台机务班绩效管理补充办法，同时根据上级传真文件要求对维护区域（含本地网设备、网管）各类网管系统、传输设备声效告警进行全方位的全面细致的整治活动，动员全体机务人员参加到次此专项业务整治活动中，全面解决维护区域传输设备声效告警、网管上报无效告警的清理整治工作。为将维护工作做到精细化管理，对大武口、机房传输网管系统监控的节点（干线、本地网）IP地址，工作模式，保护模式等配置数据认真进行梳理。在确保“三线分离”、设备“防掉电”检查整治中，认真进行全网梳理，制定专项的解决方案和对策，同时制定电源抢通方案。每周对银北全网传输设备运行情况进行分析上报，从性能数据的比对、分析中，制定相应的解决措施和办法，确保传输设备运行稳定。针对传输设备巡检，对全网传输设备运行状态以及需要解决的难点、疑点问题进行汇总，集中技术力量解决网上存在的技术问题。在资产清查中，积极协助相关人员对700多个资产进行逐个核对、扫描，粘贴标签，汇总相关资料。按照传输局岗位认证要求以求真务实的工作作分，积极做好传输、数据、电源专业岗位技术培训工作。按照传输局机线联合共同作业的工作要求，扎实稳妥地做好联合作业。总结维护经验，分片、分区制订详细的设备、电路抢修预案，提高抢通时效。 现将全年维护工作总结如下： 基础维护工作的开展情况  第一季度根据传输局运维部维护工作传达的对电路查询系统在全区范围进行推广使用的指示，平罗机务班积极安排加强对电路、备品、备件以及相关端口资料的录入工作，每日机务班对资料的录入工作进行全程的管控提高录入速度和录入质量。为加强机务班维护质量管理，在日常维护中推成出新挖掘维护质量潜力，根据平罗传输局第一季度工作安排，对机务班绩效管理考核制度进行修改，对不同岗位的维护人员制定出相应的岗位职责，对不同类型传输设备较为详细的描述该设备的日常维护标准，要求每位机务人员对所包设备月运行质量进行认真的分析和小结，依次加强通信维护质量的提高。第三季度对维护区域值班工程师进行职责划分和分工在日常维护工作中结合设备作业计划，开展单项质量分析，根据设备性能数据的采集、比对对设备近期运行情况进行分析、讨论，掌握设备运行状态。根据每周银北全网运行质量分析，4月份河滨U4光接收、发送单元接收B1\B2误码情况，及时进行分析、判断，更换石嘴山U14光接收、发送单元解决了传输通道质量下降问题；9月、10月份平罗机房根据区内NOKIA设备光功率采集分析，发现大武口机房收平罗方向、平罗收大武口U2光功率下降3dB、2.1dB问题，通过纤芯测试、网管测试、数据的计算，分析数据下降的原因及时进行解决。9月3日通过网管监测发现平罗NOKIA设备U2、U14收光功率接近接收过载点，及时制定相应的解决方案进行解决，消除设备存在的隐患。10月24日大武口NOKIA设备U4收河滨方向出现B1、B2误码，机务班及时组织人员进行分析解决运行中存在的问题。平罗、大武口机房针对小灵通电路停闭数量大的现状，及时对网络资料进行核对、汇总、上报，为资源的及时核对、修改创造条件。 9月份区运维部到平罗局进行设备巡检，通过网管对银北各设备性能、交叉连接、时钟配置等数据进行了查看、分析，对银北环ALCATEL、NOKIA设备，大武口机房的2500+、METRO3000设备做了倒换试验，本次的设备巡检解决了ALCATEL设备平罗站收大武口方向的光路误码问题和NOKIA设备平罗、安乐桥时钟跟踪未形成保护的问题。将平罗华为本地环网上11槽SL2盘下光口改至12槽SL2盘上光口，解决了上、下光口组成环带来的不安全隐患。对于平罗机房GL2000监测设备无法测试平罗监测站的故障进行处理。第三季度区局王瑞东、贾顺全来平罗局进行固定资产卡片核查，核查人员通过扫描仪逐个设备、逐张机盘进行扫描，和账目逐项进行核对 ，对有误和缺失的卡片现场重新粘贴。 为了在电路抢通时压缩障碍历时，更好的搞好维护工作，使线务员、机务员相互熟悉各自工作的情况和环境，达到机线联合的目的，9月3日、29日机务主管和刚交接班的机务员到平罗火车站段三二支沟改造施工现场对施工现场两侧各500米京呼银兰一级光缆和同沟的二干8芯光缆迁改沉降进行“三盯”，完成光缆线路的安全迁改工作。机务班每周组织机务人员进行学习、讨论，多次组织模拟演练，并安排河滨机房进出机务员对河滨驻段线务员进行系统的培训，从河滨机房现装主要光设备，一、二干光缆在ODF架的排序情况到A、B方向线路纤的直连和故障电路向备用光通道的调度，多次配合平罗、大武口机房机务人员进行模拟演练。在本地网设备巡检、作业计划的同时，要求机务人员对本地网光缆线路路由走向、杆路情况进行熟悉，加强机线联合

单位司机年度总结范文(篇5)

作为一名婚庆公司的司机，我的工作是将新人们送到他们的婚礼现场，并确保他们和他们的亲友们都安全平稳地到达目的地。经过一年的辛勤工作，我准备了这篇年终总结，以回顾这一年所取得的成就和经历。

工作内容

我的工作非常简单，但也极其重要。对于婚礼现场来说，如果交通出现问题，那将会给整个婚礼带来非常不好的影响。为此，我需要采取措施确保新人和他们的亲友能够安全到达现场，同时也要安排好每个人的座位，以保证每个人的体验都尽可能的舒适和愉悦，超出了客户的期望值，确保每个婚礼都能够成为美好难忘的回忆。

工作成果

我的工作几乎没有任何差错，每个新人和他们的亲友都能够在最好的状态下到达婚礼现场并离开现场。我认为这是我的一大成就。此外，我还与公司的其他成员建立了良好的工作关系，这是我个人对公司的贡献之一。

挑战与解决方案

我曾经遇到一些挑战。例如，有时候婚礼现场交通繁忙，这会导致我的时间安排被打乱，或者有人迟到不能按时到达婚礼现场。然而，我通常会尽最大努力解决这些问题，例如提前检查路线，准备充足的油水以应对任何情况，或者提前与新人和他们的亲友联系，以确保每个人都准时到达现场。我还会与其他成员一起工作来解决任何出现的问题。

工作体验与心得

我的工作使我得到了很多体验和收获。我发现，如何在紧张和压力下良好地工作是非常重要的。此外，我明白了如何与不同性格的人交流和交往，并更好地得到了锻炼，加强了我的组织和管理技能。最重要的是，我的工作对新人以及他们的亲友非常重要，因此我要尽我所能确保他们的安全和舒适。

结论

我的工作是婚礼现场不可缺少的一部分。我非常高兴能为新人和他们的亲友创造美好的回忆。尽管有时候我会面临挑战和压力，但我很享受这份工作，并且希望将来可以继续这段经历、得到更多的锻炼和提升。

单位司机年度总结范文(篇6)

商贸公司司机年终总结

一年的时间，转眼即逝。在这一年里，商贸公司的司机们不断地穿梭在城市的大街小巷中，为公司的发展贡献了最大的力量。在这里，我以一名司机的身份，为大家带来一份年终总结，一起回顾这一年的点点滴滴。

一、每日的辛勤工作

商贸公司的市场规模不断扩大，货物的配送量也相应地增加了不少。在这样的大环境下，司机们面对着更艰巨的任务，需要完成更大的工作量。从早上开始，他们就会出发，去往各个地方，把货物送到客户的手中。从一个客户处出发，到另一个客户处，途中遭遇各种困难与挫折，但是司机们无惧困难，顽强地坚持着。为了准时到达，他们甚至不惜通宵达旦地奋斗。千辛万苦，终于把任务完成，回到家里的瞬间，是那么的欣慰和放松。

二、自驾安全

在城市中行驶，安全自然是首要标准。商贸公司的司机们，每天都面临着很多风险和挑战，在这个过程中，安全行车方式显得尤为重要。车速的控制、路况的预判、车辆的保养、行车纪律的遵守，这些都是司机们需要遵循的规范，也是保证安全行车的必备措施。司机们始终铭记着公司的要求，坚持安全行车，避免事故的发生。

三、服务态度

作为商贸公司的司机，提供优质的客户服务也是义不容辞的任务。无论是在客户处，还是在中转站，司机们都必须以极佳的服务态度为客户服务，全力以赴地完成客户的要求。当客户提出问题时，他们会第一时间想办法解决，甚至在他们的努力下，一些看似难以解决的问题也得到了妥善的处理。一年来，司机们的认真负责，深得客户的好评。

四、团队协作

在商贸公司，司机们不仅仅是一个独立的工作群体，还要与其它部门紧密协作，共同完成公司的任务。他们与调度员、客服人员、仓库人员的沟通配合非常紧密，各司其职，共同发挥各自的优势，在共同团结下，能够在各种挑战面前迎刃而解。这种团队协作精神，也将成为公司发展的强有力的后盾。

总之，在商贸公司这一年，司机们不仅是公司的代表，也是公司发展的重要推动力。在他们的默默奉献中，商贸公司才能够屹立不倒，赢得更多客户的信任和支持。未来，司机们将不断提升自己的技能和素质，为公司的发展做出更大的贡献。

单位司机年度总结范文(篇7)

在今年的工作中，认真学习业务知识。我在本岗位上，按照厂领导的安排和要求准时安全地完成各项出车任务，努力做好自己的本职工作。作为一名XXX除保证了生产用车外，积极参加各项义务劳动。为降低生产成本，在日常的行车、保养方面为节能降耗作了积极的工作。在厂领导和科室长的带领下我同XXX班全体成员一起安全的完成了XX年的工作，在这一年里能够自觉遵守各项交通法规和单位的规章制度，能够在工作中任劳任怨，在领导和生产需要时不论早晚或节假日随叫随到，不计报酬从无怨言。入冬之际我厂石佛沉沙池泵房安装设备期间，我同机修车间全体同志一道早出晚归，每天在工地奋斗工作十几个小时，圆满完成了各项任务，得到了领导的肯定。平时、做到严格遵守出车制度，按时出车，认真保养车辆，使车辆性能保持最佳状态，努力钻研技术、熟练掌握日常保养和驾驶车辆的性能，积极参加安全学习。听从交通警察指挥，不酒后开车，文明驾驶、礼让三先，确保了全年安全行车无事故。

单位司机年度总结范文(篇8)

20__年以来，我不论在思想上还是工作方法上都有了很大的进步，在对待和处理问题上也逐步趋向全面化。根据组织的分工安排，我从事机关单位驾驶员工作，主要是保证机关单位的用车。现将我一年的思想、工作总结如下：

一、加强学习

努力学习业务知识，针对自己的工作实际，认真学习车辆管理、交通安全等方面的法律法规和有关政策，增强自己对工作的适应能力，提高自己做好工作的本领。

二、努力工作

在工作中，坚持服从领导分工，不挑肥捡瘦，不拈轻怕重，不论领导安排什么工作，我都认真的去履行好。

一是保证主要领导用车，始终做到随叫随到，从未耽误过任何一件事情;

二是在主要领导不用车的同时，服从办公室的调动，从未私自出过一次车;

三是保持车容整洁，车况良好，对车辆的维修，小的毛病尽量自己处理，对大的问题及时向领导汇报，并到指定的修理厂进行维修，遵守交通法规，注重保养车辆，安全行车。

不怕脏不怕累不怕危险，为我镇的工作作出了自己的贡献。

三、转变作风

树立了敬业踏实、勤奋上进的工作作风，在具体工作中，严格遵守单位规章制度，用单位规章制度来规范好自己的行为，开展好批评与自我批评;在工作中勤勤恳恳，任劳任怨，扎扎实实地为人民服务;做好与同事的团结，大事讲原则，小事讲风格;四是在工作中注重解放思想，实事求是，不断探索创新，积极实践，不因循守旧、安于现状，努力克服不思进取，无过便是功的思想。其次是按照“两个务必”的要求，指导自己树立艰苦朴素的生活作风。在生活中，自己始终能够保持和发扬艰苦奋斗的优良传统，简洁朴实，自觉抵制各种不正之风。

总之，一年来，作为一名机关单位驾驶员，我认真贯彻执行党的路线、方针、政策。团结同志，宽以待人，认认真真学习，踏踏实实工作，不断向前发展，取得了一定的成绩。

单位司机年度总结范文(篇9)

保险公司机构负责人年终总结

一年的时间很快就过去了，回头看我们保险公司一年的工作，我们面对了很大的压力和挑战，但也收获了很多的进展和成就。我们顺利完成了公司经营计划，实现了预期目标，成为了行业内的佼佼者。

首先，我们在市场营销方面的工作下了很大的功夫。我们通过大力宣传，把我们的品牌形象逐渐传递给客户，提高了公司的知名度和美誉度。市场营销部门通过精准的市场定位和前瞻性的市场策略，使我们的公司成功地把握了市场走向和客户需求，推出各种广受好评的新产品和服务，满足了客户日益增长的保险需求。同时，我们也注重客户满意度的提高，加强与客户的沟通和服务，提高了客户满意度和忠诚度，为公司的持续发展奠定了基础。

其次，我们在人才管理方面的成果也值得称道。公司注重员工素质建设，加大培训投入，培养了大批的专业技能人才和管理人才。每年两次的工作考核和绩效评估，为员工的职业发展提供了重要的支持和保障。在此基础上，我们也深入实施了人才梯度化管理，完善了人才评估和梯度晋升机制，吸引和留住了一批具有潜力和实力的精英人才，为公司的未来发展提供了强有力的人才支持。

第三，我们在风控管理方面的工作也取得了显著的进展。公司全面推行了“以风险为中心”的经营理念，强化了风险意识和风险防范意识，打造了一支高素质的风险管理团队。我们强化风险管理的全过程控制，并采用多种手段和措施，规避和控制风险，巩固了公司的资产安全和业务稳健性。

综合来看，我们保险公司在过去一年的工作中，各方面工作均取得了很好的发展和成绩。但是，我们也应该看到存在的不足和问题，我们严格要求自己，加强管理和创新，不断提高业务能力和服务水平，追求更高的目标和成就。

最后，我谨代表公司全体员工，感谢董事会和各级领导的支持和信任，感谢广大客户和业务伙伴的关注和支持，感谢全体员工的辛勤付出和团结协作，让我们共同开创更加美好的明天。

年度质量总结报告1000字

不断变化的社会在文档写作方面需求不断变化，范文常常与我们的写作密不可分。范文框架的整体设计应该全面且合理以达到更优秀的效果，坚持看范文，你写的文章也能脱颖而出？以下内容“年度质量总结报告”是编辑特意分享给您的。

年度质量总结报告 篇1

时光飞逝，不知不觉地已度过二十多年的建筑工程施工员的工作生涯。本人自涉建筑工程工作以来至今，本人一直在项目部担任施工员工作，多年来能独立建筑工程施工员工作，有条不紊的完成，因此与项目部上下管理人员相处融洽深获信任。回忆在这些年的施工员工作当中既忙碌着也收获着，下面我就把这一年度的工作做简要的总结：

一、工程质量管理

作为工程施工人员，不但要用到大量的专业知识，还需一定的现场经验和必要的业务能力来支配和协调班组。这么多年施工现场的质量管理工作使我受益匪浅。做好事前控制工作，预防及消除施工隐患存在。在工程开工前，全面熟悉施工图纸，参加设计院的图纸会审活动，结合工程实际、国家质量验收规范的要求参与编制专项施工方案、质量技术交底卡，严肃、认真的指导班组工人作业。

二、工程竣工图编制

对现场实际施工内容比较熟悉，帮助内业组将产生的变更的内容整理进入竣工图。竣工图能具体反映出实际施工内容具有可追溯性，为日后结算和竣工提供资料依据。

三、努力学习，提高自身修养

随着时间的推移，技术的不断进步，我感觉知识的匮乏将影响今后的工作效果，我利用业余时间，阅读大量的专业书籍，探讨学习新技术新发明，与此同时，我带动本项目部的其他管理人员一起学习专业知识，从基础基本知识开始学习，让技术员和我一起学习新规范新标准新工艺，不断提高他们的专业素质，使本项目部的施工力量与技术力量一同发展壮大。

四、不足与改进

在日后的施工管理工作中。本人也深深地体会到成功与不足的存在。为此，在未来的工程管理工作中，我将继续认真钻研业务，虚心学习，提高业务及外交能力，掌握更深的知识及技术，项目部的人性化管理，注重员工技能的培养，以及集体员工之间的相互关心，良好的企业氛围!

年度质量总结报告 篇2

经过这次x研发质量管理培训，了解了业界产品研发质量管理的优秀模式与实践，学习了结构化的产品开发流程体系，重点关注了产品开发过程中技术评审的分层分级与操作方法。培训讲师曾在hw公司多年从事流程引导，对新产品开发流程的讲解使我对ipd中岗位、主角，如pac（产品决策委员会）、pmt（项目管理团队）、pdt（产品开发团队）、pqa（产品质量保证）等有了更深的认识。参加这次培训的人员来自五家公司，主要是技术总监、项目管理部和质量保证部负责人，公司也都是中小企业，仅有我们公司拥有实施ipd经历和研发管理信息平台，加上目前正在实施的系统工程（硬件可靠性、失效分析、物料认证），说明我们公司具有成长为中型企业的潜力，只是感觉公司之前对ipd流程的理解和贯彻落实的力度还不够。

研发质量管理贯穿于产品开发的全流程，包括研发质量管理组织建立、研发质量策划、研发质量控制（技术评审和产品测试）、研发质量保证和研发质量改善。而技术评审穿插于产品概念、计划、开发、验证与发布各阶段之间，目前也正是我们公司产品开发流程中最薄弱的环节，以往有些流于形式，主要原因是没有将技术评审分层分级进行。我们目前很多评审将研发组内纵向模块级评审与涉及pdt多部门的横向产品级评审混为一团，所以有人对跟自我无关的事讨论占用大家时间有意见，甚至有时不参加会议。

仅有分级评审才是解决问题的根源，项目组在进行产品级评审之前必须先进行研发组内模块级评审，并做好必要记录和有关问题解决办法，模块级评审能够邀请其他技术部门高手参加，技术专家供给意见但不承担职责，能够不签字或者签字注明“特邀”，以便明确职责。产品级评审主要针对pdt各部门之间接口部分和模块级评审中提出的重大问题，如果模块级评审进行充分，产品级评审过程的时间就会降下来。提议由qa组织产品级评审，并对项目组的模块级评审记录和准备提交产品级评审资料进行检查，经过后方能进行产品级评审，同时维持会场秩序，避免陷入细节，避免把各村、乡、县里的事情都放到省级会议上讨论，提醒pdt中各部门代表真正代表其部门发言。研究到qa人员数量和技术水平有限，模块级评审尽量参加，产品级评审则必须参加。抓好技术评审将是今年和明年研发质量保证组的工作重心。

技术评审最终谁来拍板呢项目经理、产品经理、还是产品总监我跟培训教师异常交流过。目前我们公司把产品经理定位于产品需求管理和市场支持，处在产品开发的两头把关。这对产品经理的要求很高，往往对多个项目供给支持，开会、出差较多。产品总监更是事务众多，评审会时常无法参加，对项目的了解项目经理则更为全面。培训师提议：产品总监授权项目经理综合pdt成员意见，对技术评审最终拍板。我也认为项目经理具备这个本事。

需求评审十分重要，它对设计、开发影响最大，变更也是最多的，如何控制好变更，尽量减少变更最好办法是一开始就尽量把事情做充分。需求评审时召集pdt成员代表自我部门提出需求，如工艺工程师提可制造性需求、测试工程师提可测试性需求、工程部提可服务性需求等等，我们的pdt成员除研发部门外生产、营销、工程目前还没有充分利用自我的发言权，他们对项目的了解也是皮毛，产品需求里自然也很少体现这方面的资料。有人将研发、市场和销售部比作一个足球队的后卫、中场和前锋，市场部是中场发动机，负责整合资源、策划和组织进攻，我们正缺乏一个强有力的中场，培养产品经理的市场意识和建设产品经理后备队伍是关键。

研发质量管理还有一项重要资料就是质量审计，据我所知我们目前没有组织过对哪款产品或项目进行正式的质量审计和记录，即使产品在市场上出现较大问题。适时启动项目质量审计工作，对发现的问题分清是态度、本事还是流程问题。如果是本事不足造成，应当给机会再提高；如果是流程问题，则改善流程；如果是态度问题，培训师提议格杀勿论。有人反问：此刻不是提倡人性化管理么培训师的一句话使大家都陷入了沉默：我们常常把人情化和人性化混淆了，容忍不端正的态度就是打击所有人的进取性！

这次培训还提到很多我关心的资料，包括质量保证人员的任职资格体系建立和矩阵组织中项目成员绩效考核等，但目前我们公司研发质量管理最急需解决的问题还是如何把技术评审做到位，我们研发质量保证组下步工作将围绕公司评审流程和评审参与人员展开分析，力争做到评审分层分级进行，提高与会人员时间的有效性。

年度质量总结报告 篇3

质量测试经理年终个人工作总结

作为一名质量测试经理，在过去的一年里，我充分利用了我们的跨部门合作，持续完善我们的测试流程、处理各种问题的方法和技能，以及跟踪我们的进展并向我们的管理层报告，同时也确保我们的测试团队在各个项目中发挥了最佳的质量保障效果。在这篇文章中，我将分享我在过去一年里所遇到的挑战和我所做出的反应，以及我未来要做的改进。

解决测试过程中的困难

在整个测试的过程中，我们遇到的主要问题是时间紧迫和需求变化频繁。为了应对这些挑战，我们实施了一些解决方案。为了更好地应对这些挑战，我们利用跨团队合作以及我们测试流程中的规范化指导。我们投入更多的资源和人力，确保我们在最短的时间内完成测试，并以更好的方式处理需求变化。我们还将我们的测试范围缩小到最核心的需求上，以确保我们的测试覆盖率达到预期效果。这些策略的实施大大提升了我们的测试效率以及我们所做出的质量承诺。

技能开发和善用资源

我们还向测试团队提供了广泛的培训和资源，以提高他们的专业技能。我们与一些软件工具合作，进一步改进了代码覆盖率的测试方法，并确保我们的测试覆盖率达到了业界标准。同时，我们还为测试人员提供了丰富的技能培训，以提高他们的技能水平。我们付出的努力得到的回报是，我们的测试团队的整体技能水平得到了进一步提升，减少了人为性问题和错误，并改善了我们的项目进展。

跟踪进展并向管理层汇报

作为团队质量测试经理，我着力于更快、更准确地报告测试进展数据，以便我们的管理层了解到测试团队的情况。我们整合了很多测试数据以及进展报告，通过Visio和PowerPoint等工具，我们能够演示我们测试覆盖率、缺陷发现数量、报告以及其他相关指标。通过这样的方式，我成功地向管理层汇报了我们的进展，并且提供了更全面的解决方案。

未来的改进和完善

基于这一年的经验和反思，我相信我们还有很多可以优化的地方。首先，我们需要继续完善我们的测试流程和方法，以更好地处理不同场景下的测试需求。其次，我们还需要更加强化团队协作能力，让我们的测试团队内部以及各团队之间的沟通能力更加精准，迅速解决问题。我们还将继续投入更多的资源，以创建更加全面和可持续的测试体系以符合日益迅猛的业务增长需要。

总结

在过去的一年里，我们面临了许多挑战，但我们克服了每一个障碍，获得了更多有关质量测试的经验。我们利用跨团队合作、技能开发以及善用资源，解决了测试过程中的困难。同时，我们也致力于跟踪进展并向管理层汇报，在这方面获得了很大的成功。在未来，我们将继续优化我们的测试流程和提升我们的技能，以进一步提高我们的测试覆盖率和质量保障效果。

年度质量总结报告 篇4

XX年，xx立交项目技术质量部，在分公司的正确领导下，以“质量第一，技术先行”为既定目标。以重点工程—外环线津涞道立交为载体，无论从技术质量方面都借鉴以往工程施工经验，并在此基础上有所继承和突破。

外环线津涞道立交技术质量部根据本工程施工特点、难点，对每一重点施工部位及施工环节，通过现场勘查，精密计算确定合理施工工艺，制定行之有效的施工技术方案。并在工艺实施前安排技术交底，集思广议反馈问题。在施工过程中全程监控并不断完善，确保施工工艺的可行性。并对关键部位技术难点进行技术攻关

1、在现场施工中将每道质检工序，按照部位将责任落实到人。对每道施工工序按照“三检”管理规定进行质检工作。并在工作中做到“三勤”（眼勤、嘴勤、想得勤）。

2、对待分包队伍出现的违规操作及质量问题及时纠正并严格按照一分公司工程分包质量管理处罚办法，对分包队伍进行有效管理。

3、对外观质量严格把关，加强日常检查。对内业资料并定期监督总结汇总。保证工程计量及竣工资料的及时完整。

在XX年的工作中虽然取得了一些成绩，但是还是有许多的不足有待提高。展望XX年的工作，我对外环线津涞道立交项目新的一年的工作有以下几点想法：

1、首先，技术质量部门应加强与各个部室横向的联络与沟通，任何一个部门都不可以独立存在、单独运行，各部室之间应建立互相配合，互相协作的关系。只有各部室在经常沟通，互相协作中才能及时发现问题，纠正错误。这也是工艺方案的制定落实与实施的关键。同时也要明确各部门之间的责、权、利的划分，尤其是应注意细节上的问题。应该避免由于部门之间职责划分不明确而产生的不必要的麻烦。

2、另一方面，各部室应加强同班组之间的联系配合，，班组是管理现场的人员，因此我们同班组之间建立起良好的关系就显得尤为重要，这将大大有利于提高技术质量部对现场施工的质量控制的工作效率，也有利于我们高质量，高效率的开展工作。

3、建立各个部室岗位职责，明确到人。岗位职责明确到人的目的就是明确各成员间的分工与协作的关系，使部门工作能够高效有序的进行。

4、应加强工程合同内容的熟悉，在施工过程中及时对清单外发生的量进行统计、备案，做好详细的记录，保存好

年度质量总结报告 篇5

经过一年的实践锻炼和理论学习，我掌握和运用了一些最基本的试验检测基础知识和标准规范，尤其是对建筑原材料这个检测模块，有些个人心得谈谈。其实试验室的工作就是以工程质量控制为核心基础，其性质决定了试验检测机构是一个必须科学严谨工作的部门，是一切质量控制的基础，一切坚持实事求是，在确保试验检测数据的准确性、真实性的基础上出具相关的质量证明文件。试验检测工作对人员个体要求较高，一方面要具备动手操作的能力，另一方面要具备理论和计算能力，我认为更重要的是要具备认真细心、科学严谨、务实求真、有据可循的工作态度和相关的业务技术水平。虽然说起来有很多人都知道这个道理，但是真真要落实到位，按部就班这些事实还是有一定难度的。

以上内容是我对试验检测工作的基本认识和定位，我的具体工作也是围绕以上思想进行圈定的，同时积极配合主任交代的各项阶段性工作安排，为工程实体原材料质量提供具体的数据依托。

现结合日常工作总结如下：

一、 业务知识方面：

最常用的标准规范，因为这些看似枯燥而又乏味的标准就是试验检测人员的准绳和生命力，标准规范是试验检测员说话的依据，也是检测工作应该努力的方向，更是检测工作强有力的事实根据。学习的目的就是能够付诸于实践，更主要的是灵活而具有针对性的发挥其规范的性能。随着时间的推移，对标准规范和试验检测流程也是越来越熟悉了，既而工作效率就会事倍功半。通过不断的学习和实践运用，基本做到了用标准规范自己的试验检测行为。

钢筋水泥、路基填料、混凝土试件抗压);了解并熟悉了以下原材料(外加剂、土工布、防水卷材、波纹管、钢绞线、水质分析、骨料碱活性等)的试验标准规范。

3.在熟练运用上述规范的同时，如果有时间和机会，我会学习和拓展更多的检测业务知识。

二、 工作完成情况：

优质，有部分特殊原材料由于在兰州或西安试验室检测，有少数报告的出具会有些滞后和错误，但总体情况还是可以的。

路基、桥涵缺口回填检测、配合建设指挥部做些阶段性检查和抽查工作、按时统计季度试验检测费用、定期完善归档内业资料、每月底参加指挥长联系会议，对于这些工作的完成情况基本圆满和到位。

三、 实践操作技能：

操作流程的娴熟程度，以及多次动手操作总结出来的经验，更重要的是对不懂或不熟悉的试验项目取得了自我突破。

2.在吐库线我所使用过的仪器设备，操作要领基本上是娴熟流畅的，能够快速有效的完成工作任务，练就了细节操作对检测结果的影响力。

四、 工作疏忽、不足及漏洞：

多动脑、重细节、爱思考，养成这些习惯就可以大大的减少或消除错误和不足。

2.今年由于对特殊原材料在两地试验室检测，我认为在其工作流程和部分环节中出现了漏洞，譬如各试验站之间的沟通较少，遇事总是先摘清自己的问题，使各个检测站互推责任，致使个别检测样品丢失或数据混乱。

五、 检测、社交经验与空白开发：

有自信、有捷径，已经形成了经验的积累和价值，熟练是前提，对于检测工作勤思考和多动手是必须的。经过长时间的磨练我才知道，自如的社交能力才是工作有起色、有突破、有挑战、有空间的法宝。

2.对于检测和社交的空白区，自己是最清楚的，检测的部分盲区需要用勤奋代替懒惰填补这块不足，社交中表现出来的捉襟见肘需要用自信豁达去润色。

六、 来年工作打算与计划：

1.在新的一年中，我想换一个新的工作环境，因为新的一年会有更多的责任需要去承担，同时我也想更好的保持昔日有些良好的工作习惯和模式。

2.回顾一年的时光积淀，更多看到的是自己工作中的不足和瑕疵，这些应该是来年去改进和完善的，有些错误和不足可能需要时间去改正和加强。

年度质量总结报告 篇6

关于佛肇城际项目铁路桥梁连续梁质

量安全大检查相关问题情况汇报

根据中水集团股份公司?2013?64号文件要求，我佛肇项目部由项目经理带队，各个部门负责人、施工班组等共同对施工项目进行了一次全面的检查，尤其对正在施工的桥梁基坑开挖、承台、墩身施工及跨县道连续梁进行了全面的质量安全大排查，针对本次检查中存在问题，我项目部立即组织对相关问题进行整顿。现将存在的相关问题及整改情况汇报如下：

一、工程概况

1、本标段工程起讫里程为：DK76+～DK87+，全桥长，主要是桥梁结构，其中分：青岐涌特大桥、莲花特大桥、永安特大桥，三个特大桥组成。总共有243个桥墩，桩基总根数1558根（未包括连续梁处）。其中，青岐涌特大桥共计34个墩，206根桩；莲花特大桥总共有131个墩，810根桩。永安特大桥共78个墩，542根桩，投标总标额为亿元。

2、连续梁共计两处，分别是跨321国道和跨县道永莲公路。跨321国道40+70+40米，跨永莲公路30+45+30米。

二、施工作业环境

1、桩基施工：鱼塘内桩基施工采用回填土，筑岛的方式填筑施工平台保证钻机施工。

2、承台施工：采用钢板桩打入的方法，确保开挖承台基坑。墩身采用搭设脚手架，模板安装、混凝土浇筑。

3、连续梁：采用菱形挂篮施工。

二、主要生产施工活动

（1）桩基施工、承台开挖、钢筋绑扎、模板安装等，连续梁挂篮安装、拆除、行走等

（2）主要完成项目

营地建设、桩基施工、承台、墩身施工、连续梁只剩余合拢段及直线段施工。施工场地平整及场内部分施工道路，施工期临时交通道路，场外供电系统以及现场施工风、水、电及通讯系统

三、主要施工生产危险源

1、承台深基坑开挖

2、岩溶桩基施工

3、连续梁施工

4、机械设备运行

四、危险源的控制情况

项目部对边坡防护网施工、拌和作业、钢筋制作、车辆运输、钢筋焊接、模板组装、各处变压器、变电设施、成型模板堆放、起重作业、脚手架搭设、脚手架拆除、空压机作业等多项作业活动过程中的危险源进行了辩识、评估，并制定相关的安全防范措施。

项目部编制了《岩溶处理施工方案》、《深基坑开挖施工工程安全专项施工方案》、《临时用电施工组织设计》、《防汛防台应急预案》、《连续梁施工专项施工方案》等专项安全技术措施，均已

及时进行了安全技术交底。

项目按照设备管理的体系文件形式，制定了设备安全管理规定、设备大修管理规定、特种设备管理规定、易燃易爆危险物品管理规定等，建立了特种设备台账。

项目部每月对特种设备进行专项检查，对设备保养、维护、检修等建立了详细台账，以便对其供、管、养、用、修环节有效控制管理，保证设备完好有效使用。

五、存在问题与建议

桥梁质量安全方面：

1、桥梁桩基钢筋笼制作不规范，其中主筋“竖直度”不够，箍筋的间距不规范，加强筋焊接处焊接质量不满足技术规范要求。

2、钢筋加工厂原材料堆放杂乱，未能按照“上盖下垫”的要求进行防护，对成品、半成品及材料堆放区施工标示牌不能及时更新。

3、承台基坑开挖后，桩头钢筋受损严重，且部分桩头未按设计要求深入承台10cm,不能满足设计要求。部分承台浇筑完毕后基坑未及时回填且未做安全防护工作，存在安全隐患

4、墩身施工中脚手架搭设不规范，主要有纵横杆间距过大，爬梯未设置扶手，安全围挡不到位；砼浇筑完成后养护不到位，部分墩身养护周期不够。

5、墩身模板拆除后堆放杂乱，导致部分模板变形，存在部分墩身错缝严重质量问题。

连续梁质量安全方面：

1、莲花特大桥跨X434县道连续梁挂蓝前后横梁及吊环处，螺

杆长度不足，需及时更换。部分预埋螺栓部分存在单螺母现象，需增加成双螺母，确保安全。

2、连续梁桁架上面“扁担梁”未进行限位处理，存在安全隐

患。

3、连续梁预埋件高程控制不到位，存在高低不平现象。

4、连续梁部分波纹管埋设长度不够，不能满足设计要求。

连续梁临边防护工作不到位，尤其是上下爬梯焊接质量、临边防护均不能满足要求（近期正在整改），部分警示牌未设置。

5、连续梁临时施工用电管理混乱，现场配电柜防护不到位，施工照片用电私拉，点雾灯用钢筋做架设，配电柜有门无锁或者无门裸露等现象严重，无防雨措施；针对当前雨季施工存在较大安全隐患。已安排电工对沿线配电柜及施工临时用电部位进行了排查整治。

6、挂篮的结构、材料报告、受力情况验算等各项内容及各分

项工程专项安全技术方案的编制都通过专家评审、论证，并且做详细的安全技术交底。

内业资料情况：

内业资料严格按照工程建设安全质量管理的过程记录，且均按照《施工单位安全质量管理资料指引》要求，内业资料相对比较规范，但存在部分施工资料记录不及时现象。

针对上述质量安全问题，项目部组织召开了工作会议，且形成会议纪要，加强管理，责任到人，见到实效，近期则进行逐项整改，同时建立问题库，对存在的问题进行举一反三，确保质量安全处于受控状态。

六、综合评价

中国水电建设集团路桥工程有限公司佛肇城际项目部领导较重视安全生产工作，管理机构健全，人员配备基本满足要求，安全投入到位，安全管理活动比较规范，施工现场标识、标志基本齐全、规范，道路畅通，安全防护满足施工生产要求，开工以来未发生责任性安全生产事故，安全生产处于受控、可控状态。项目部需再接再励，进一步加强安全生产管理工作，确保施工生产安全。

中国水电建设集团路桥工程有限公司

佛肇城际GZZH-6标项目经理部

2013年7月28日

年度质量总结报告 篇7

1、推广应用先进的质量管理方法。为不断更新企业质量理念，提高企业管理水平，我们组织30家省级以上名牌企业参加韩之俊教授关于《同心协力再创质量辉煌，打造卓越企业提升质量竞争力》的讲座；组织07年新申报苏州名牌产品的企业参加《卓越绩效评价准则》的培训，以点带面来形成先进质量管理的导入。

2、组织落实质量奖励制度。为了鼓励企业加强质量管理，不断追求卓越经营绩效，提高质量水平和竞争能力，坚持走技术创新、质量效益型发展道路，我们结合吴江实际，按照《卓越绩效评价准则》的要求，组织江苏亨通电力电缆有限公司申报江苏省质量管理奖；组织江苏盛虹化纤有限公司等企业争创苏州市质量管理奖。在申报过程中，广泛宣传，热情服务，一方面组织企业质量管理人员系统学习了《卓越绩效评价准则》及其《实施指南》，另一方面指导企业根据自身实际撰写自我评价报告，力争使今年新申报的企业都顺利通过评审。

3、加大质量人才培养力度。我们采取多种形式，广泛宣传建立质量专业职业资格考试制度的目的、意义和有关规定，积极组织质量人员参加考试。经广泛发动，07年共有92人参加质量工程师的考试，人数比往年有大幅度提高。

物业员工工作计划2500字

为了降低工作成本，我们不妨认真制定一份工作计划。工作计划书写时一定要注意切实可行的原则，从实际出发定任务目标。本文主要介绍了一下“物业员工工作计划”希望大家能够喜欢，欢迎你阅读与收藏让我们一起探索创作的无限可能！

物业员工工作计划 篇1

药物业务员工作计划

作为一名药物业务员，我的工作计划需要充分考虑市场变化、客户需求和公司目标。以下是我的工作计划。

一、市场调研和分析

我将定期进行市场调研和分析，以掌握市场动态和竞争态势。我会收集来自各种渠道的信息，包括市场报告、医学刊物和行业协会。我会分析竞争对手的产品特点，市场份额以及客户需求，以制定适当的市场策略。

二、建立客户关系

我将利用我在医疗行业的经验和人脉，建立起客户关系。我会与医生、药剂师以及其他医疗机构的决策者建立良好的合作伙伴关系。我会利用内部客户关系系统，并定期进行客户拜访，以收集客户的反馈和建议。

三、开发业务机会

我将定期跟踪公司产品的销售情况，并确定业务机会。我会根据市场需求，开拓新的业务领域，帮助公司拓展业务。同时，我也会制定和执行销售计划和市场推广活动，提高销售额和市场占有率。

四、市场培训和支持

我将负责提供产品培训和支持给客户。我会使用公司的资源，提供最新的产品信息和知识给客户。我也将与医生、药剂师等专业人士合作，为客户提供专业的培训，以确保他们了解产品的优点和特点。

五、报告和分析

我将定期向公司汇报工作进展和销售情况。我会分析销售趋势，评估市场需求和竞争，提供销售策略和建议。我也会在内部团队中分享最佳实践，并提出改进建议。

六、个人发展

我将利用公司提供的培训和资源，提高我的专业知识和技能。我会参加行业会议和研讨会，了解最新的行业趋势和技术，提高我的影响力和专业形象。

以上便是我的药物业务员工作计划。我将继续努力工作，为公司的发展做出贡献，与客户建立良好的关系，并取得顶尖销售业绩。

物业员工工作计划 篇2

物业客服员工年度工作计划2018

客服这个职业要求要有耐心、热心、细心，所以好的工作计划会带来优质的工作。以下是计划网小编整理的最新“物业客服员工工作计划”，欢迎大家前来参考！

物业客服员工年度工作计划2018【第一篇】：物业客服员工作计划

时光如梭，不知不觉中来绿城青竹园服务中心工作已有一年了，在我看来，这是短暂而又漫长的一年。短暂的是我还来不及掌握的工作技巧与专业知识，时光已经流逝；漫长的是要成为一名优秀的客服人员，今后的路必定很漫长。

回顾当初在招聘会上应聘公司客服岗位的事，就像发生在昨天一样；不过如今的我已从懵懂的学生，转变成了肩负工作职责的绿城员工，对客服工作也由陌生变成了熟悉。

很多人不了解客服工作，认为它很简单、单调、甚至无聊，不过是接下电话、做下记录、没事时上上网罢了；其实不然，要做一名合格、称职的客服人员，需具备相关专业知识，掌握一定的工作技巧，并要有高度的自觉性和工作责任心，否则工作上就会出现失误、失职状况；当然，这一点我也并不是一开始就认识到了，而是在工作中经历了各种挑战与磨砺后，才深刻体会到。

在这一年中我学到了很多，也成长了不少。

1、工作中的磨砺塑造了我的性格，提升了自身的心理素质。对于我这个刚刚步入社会，工作经验不丰富的人而言，工作中不这免遇到各种各样的阻碍和困难，但在各位领导和同事们的帮助下，尤其是在任主管的悉心教导下，让我遇到困难时勇于面对、敢于挑战，性格也进一步沉淀下来。

记得揽秀苑与临风苑房屋交付的时候，因时间紧迫，人员较少，相关工作又较复杂；管家部全体人员连续加班一个多星期，力争在交房前把所有准备工作做充分做细致；尤其是在交付的前3日，大家每晚都加班至凌晨两三点。交房的第一天我是负责客服中心的协助工作，当我拖着疲惫的身体参与交房工作时，已有一种睁着眼睛睡觉的感觉。但当我看到从重庆远道而来的张羽在面对客户时从容甜美的笑容，娴熟的接待技巧时，内心竟荡起一波波涟漪；她也是加班加点的在工作，也会很累，为什么在客户面前却可以保持这么好的精神面貌和工作状态呢？

通过公司领导对我们当天工作的总结，我才深刻体会到职业精神和微笑服务的真正含义。

所谓职业精神就是当你在工作岗位时，无论你之前有多辛苦，都应把工作做到位，尽到自己的工作职责。

所谓微笑服务就是当你面对客户时，无论你高兴与否，烦恼与否，都应以工作为重，以客户为重，始终保持微笑，因为你代表的不单是你个人的形象，更是公司的形象。

在接下来第二天、第三天交付工作中，我由协助工作转换为正式接待工作，在加强了自身情绪掌控的同时，尽量保持着微笑服务，顺利为好几位业主办理完成了交房手续。听到上级领导的鼓励，看着业主满意的笑容，我也无比欣慰。

经历了这次交房流程也对我日后的工作起到了莫大的作用，在面对领导与同事的批评与指正时能摆正心态，积极改正；在与少数难缠的工程人员沟通时，也逐步变得无所畏惧；接待礼仪、电话礼仪等礼仪工作也逐步完善。

2、工作生活中体会到了细节的重要性。细节因其“小”，往往被人所轻视，甚至被忽视，也常常使人感到繁琐，无暇顾及。在绿城的工作生活中，我深刻体会到细节疏忽不得，马虎不得；不论是拟就公司文件时的每一行文字，每一个标点，还是领导强调的服务做细化，卫生无死角等，都使我深刻的认识到，只有深入细节，才能从中获得回报；细节产生效益，细节带来成功；

3、工作学习中拓展了我的才能。当我把上级交付每一项工作都认真努力的完成时，换来的也是上级对我的支持与肯定。前两天刚制作完毕的圣诞、元旦园区内布置方案是我自己做的第一个方案，当方案通过主管的认可后，心中充满成功的喜悦与对工作的热情；至于接下来食堂宣传栏的布置，还有园区标识系统和春节园区内的`布置方案，我都会认真负责的去对待，尽我所能的把他们一项一项做的更好。

在2018年这全新的一年里，我要努力改正过去一年里工作中的缺点，不断提升，加强以下几个方面的工作

1、加强学习物业管理的基本知识，提高客户服务技巧与心理，完善客服接待流程及礼仪；

2、加强文案、会务等制作能力；拓展各项工作技能，如学习PHOTOSHOP 、coreldraw软件的操作等；

6、进一步改善自己的性格，提高对工作耐心度，更加注重细节，加强工作责任心和培养工作积极性；

7、多与各位领导、同事们沟通学习，取长补短，提升自己各方面能力，跟上公司前进的步伐。

很幸运刚从学校毕业就可以加入绿城青竹园这个可爱而优秀的团队，绿城的文化理念，管家部的工作氛围已不自觉地感染着我、推动着我；让我可以在工作中学习，在学习中成长；也确定了自己努力的方向。此时此刻，我的最大目标就是力争在新一年工作中挑战自我、超越自我，取得更大的进步！

物业客服员工年度工作计划2018【第二篇】：物业客服员工年度工作计划

一元复始，万象更新。新的一年即将开始，综合客服部也面临了全新的环境与考验，根据自身的情况，做出以下工作计划：

1、以客户为中心，大力提升服务质量。

1。1寻找、创造机会采取多种形式与客户加强沟通，比如：上门走访、顾客满意度调查、往来文件、节日期间的互动等等。及时掌握客户的信息，把握客户需求，并尽最大努力满足客户需求，为客户提供高附加值的服务。提高顾客满意度。

1。2利用helpdesk管理软件，注重客户信息的收集、分析、比较；根据客户反馈信息，及时做出反映。

1。3以客户为中心，改善业务流程、操作程序。

1。4推动拓展、发挥“贴心管家小组”职能，使每位成员真正和客户“贴”起心来，及时为客户解决问题。

1。5规范、强化、细化客服人员的礼貌待客、热情服务。

2、全力配合政府机关，做好公共服务工作。

2。1及时宣传、传达、落实政府部门的有关法律法规条文

2。2一如既往的全力配合、支持、落实各级政府的各项政策指示，发挥我们应有的作用。

3、严控外包方，把好质量关。

3。1利用对外包方的“月会”制度，进一步强化对外包方服务的质量控制与管理。发现问题让其限期整改。对于外包方的管理形成“严、细、实”的工作作风。

3。2对于像“外墙清洗”等类似的一次性外包服务活动，派专人跟进，发现问题，让其立即整改，严把质量关。

4、畅通沟通平台，做好宣传工作。

4。1发挥、利用宣传栏的桥梁、窗口作用，及时更新丰富宣传栏信息，将项目部的有关管理信息、服务信息及外来信息等及时发布给业主。

4。2向广大顾客全面展示、树立物业部的良好形象。

4。3对于业主普遍关心的问题，利用宣传栏以专题的形式发布给业主。

4。4进一步畅通、拓宽与业主的沟通渠道。

5、强化员工培训，提升员工素质。

5。1以《培训计划表》为基础，侧重培训客服人员的“服务意识、礼貌待客、案例分析”等，全面提升客服人员的综合素质。

5。2开发各种形式的新课件，加大新课题，新思想的培训；拓宽培训形式。

5。3注重培训后的效果验证与考核，最终达到提升服务品质的目的。

6、加强内部管理，执行质量体系要求

6。1加强五常法的执行检查力度，使每位员工都能熟练掌握并有效运用到工作中。

6。2改进电子档案、文档档案的管理方法；明确档案管理相关制度、管理流程；将一些应急预案、方案、程序、流程等单独装订成册。

6。3加强前台服务、员工纪律方面的管理。

6。4有效利用iso9001----这一管理工具，科学化管理，规范每一个服务过程、服务细节，并记录保留有效数据，提升服务质量。

6。5加强各种计划、流程的执行监察力度。

7、努力提高，适时跟进

7。1持续做好垃圾分类工作，争取成为“北京市垃圾分类优秀示范园区”。

7。2提前做好美国白蛾的相关防范防治工作，避免美国白蛾在园区泛滥，给园区及公司造成损失。

7。3争取创建“花园式单位”，做好相关工作。

7。4管理上强调以人为本，以情感人，以情动人，情满园区，着力打造和谐园区、情感园区。

客服部将在完美时空项目部的领导下，继续按照项目部的战略部署及要求，协助项目部完成公司的各项指标，加强与业主沟通，提高服务品质及为把实创上地物业得管理精髓发扬光大而继续努力。

物业客服员工年度工作计划2018【第三篇】：物业客服主管工作计划格式样本

(一)员工业务水平和服务素质偏低。 通过部门半年的工作和实践来看，客服员业务水平偏低，服务素质不是很高。主要表现在处理问题的技巧和方法不够成熟，应对突发事件的经验不足，在服务中的职业素养不是很高。

(二)物业收费绩效增长水平不高。 从目前的收费水平来看，同比北京市75%的平均水平还有一定差距，主要问题是催费的方式、方法不当、员工的积极性不高、前期和日常服务中遗留问题未及时解决以及项目总体服务水平偏低，其中员工收费积极性和催费方式、方法为主要因素。

(三)部门管理制度、流程不够健全。 由于部门在近半年的工作中，主要精力放在了收费和收楼的工作中，因而忽略了制度化建设，目前，员工管理方面、服务规范方面、操作流程方面的制度不是很健全，因此，使部门的工作效率、员工责任心和工作积极性受到一定影响。

(四)协调、处理问题不够及时、妥善。 在投诉处理、业主意见、建议、业主求助方面的信息反馈不够及时、全面，接到问题后未及时进行跟进和报告，处理问题的方式、方法欠妥。

20xx作计划要点

20xx年重点工作为进一步提高物业费收费水平，在xx年基础上提高4-7个百分点；部门管理基本实行制度化，员工责任心和服务水平有显著提高；各项服务工作有序开展，业主满意率同比去年有显著提高。

(一)继续加强客户服务水平和服务质量，业主满意率达到85%左右。

(二)进一步提高物业收费水平，确保收费率达到80%左右。

(三)加强部门培训工作，确保客服员业务水平有显著提高。

(四)完善客服制度和流程，部门基本实现制度化管理。

(五)密切配合各部门工作，及时、妥善处理业主纠纷和意见、建议。

(六)加强保洁外包管理工作，做到有检查、有考核，不断提高服务质量。

回顾xx年，工作中充满了艰辛与坎坷，却收获了成长与成绩，展望明年，迎接我们的是机遇和挑战。为此，客服部全体员工在明年的工作中将继续团结一致、齐心协力的去实现部门目标，为公司发展贡献一份力量。

物业客服员工年度工作计划2018【第四篇】：来年工作计划

由于我们高等教育物业的特殊性，在客服――顾客满意的基本思想前提下，可以采取分析综合的方法，改变条块分割，调整纵向控制，节约资源配置，简化服务程序，做好客户服务，促使总公司提升业绩，做大做强。下面是工作计划。

一、 建立客户服务中心网上沟通渠道。

现在，越来越多的客户喜欢在网上查询和交流信息。在后勤总公司的网页下面设立客户服务中心的电话和邮箱，有利于便捷与客户联系沟通，满足顾客需要，提升服务质量。

二、 建立客服平台

(一) 成立客户监督委员会。由监事会、业主委员会成立客户监督委员会。行使或者义务行使对后勤服务监督职能。

(二) 建立质量检查制度。改变物业内部质量内审为各个中心交叉内审(这项工作也可以有人力资源部行使)。

(三) 搞好客服前台服务。

1。 客户接待。作好客户的接待和问题反映的协调处理。

2。 服务及信息传递。包括纵向-实施由顾客到总公司，横向-实施物业内部之间、客服中心与各个中心之间、客服中心与校内的有关部门之间信息转递交流等等，以及其他信息咨询。

3。 相关后勤服务的跟踪和回访。

4。 24小时服务电话。

(四)。协调处理顾客投诉。

(五)搞好客户接待日活动，主动收集和处理客户意见。

(六)建立客户档案。包括家属区、教学区、学生社区。

(七)搞好意见箱、板报及黑板报、温馨提示等服务交流。

三、继续做好物管中心的iso质量检查管理、办公室部分工作和客户服务，继续做好与能源中心的有效维修客户服务。

四、机构建设

(一)成立后勤总公司客户服务中心。

目前客户服务部隶属于能源中心，办公室在物业管理中心，主要为物业系统服务工作的职能可以延伸，行之有效。然而，客服的外延可以扩大到总公司范围，为我校后勤服务业做大做强提供机构上的支持。成立总公司下属的客服中心，便于全面协调服务。

(二)人员编制至少二人。

要搞好客户服务，只有经理一人是不行的，要改变以前客户服务部只有一人的不正常状态，大学生来了又走。人力资源不低于二人的编制，工作人员最好具有本科学历，有利于客服机构框架的建立和稳健运行，改变顾此失彼的现状，便于逐步建立规范和完善客服工作。

五、经费预算。

往年客户服务部一般办公费开支在物管中心，黑板报等大一点的开支由动力部支付。根据目前情况，有些基础工作还要进行，日常工作也有所开支，不造预算可能没有经费，按照节约的原则，编造经费预算500元/月全年公务经费6000。00元。

客服中心是按照现代企业服务的运行需要设置的，这正是当年总公司设立客户服务部的正确性所在。有了顾客满意就可能有市场，有了顾客满意就可能树立品牌和 顾客的支付。客服中心其工作内涵可能与总公司办公室和人力资源(质量管理)部有交叉关系，但是，客服中心主要服务对象是顾客，以顾客满意为焦点，是业务部 门而不是管理部门。今后双福园区物业服务如果能够竞标成功，客服中心可以采取"龙湖小区"的模式。

以上工作计划仅作为客户服务部为总公司举行的"干部务虚会"，"质量、改革、发展"，提出的思路，不一定马上实行。实践是检验真理的唯一标准，客户服务工 作要根据自身特点，逐渐改良，不断推进，我们在工作中不断探索，目的是为了实实在在做好后勤服务作，努力把公司做大做强。

物业客服员工年度工作计划2018【第五篇】：物业客服员工年度工作计划2018

根据公司在新一年度的战略目标及工作布署，御苑区在20XX年工作计划将紧紧围绕"服务质量提升年"来开展工作，主要工作计划有：

一、全面实施规范化管理。

在原有基础上修定各部门工作手册，规范工作流程，按工作制度严格执行，加大制度的执行力度，让管理工作有据可依。并规范管理，健全各式档案，将以规范表格记录为工作重点，做到全面、详实有据可查。

二、执行绩效考核工作，提高服务工作质量

以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工作热情，促进工作有效完成。

三、强化培训考核制度

根据公司培训方针，制定培训计划，提高服务意识、业务水平。有针对性的开展岗位素质教育，促进员工爱岗敬业，服务意识等综合素质的提高。对员工从服务意识、礼仪礼貌、业务知识、应对能力、沟通能力、自律性等方面反复加强培训，并在实际工作中检查落实，提高管理服务水平和服务质量，提高员工队伍的综合素质，为公司发展储备人力资源。

四、结合小区实际建立严整的安防体系

从制度规范入手，责任到人，并规范监督执行，结合绩效考核加强队伍建设，加大对小区住户安防知识的宣传力度，打开联防共治的局面。

五、完善日常管理，开展便民工作，提高住户满意度

以制度规范日常工作管理，完善小区楼宇、消防、公共设施设备的维保，让住户满意，大力开展家政清洁、花园养护、水电维修等有偿服务，在给业主提供优质服务。

六、根据公司年度统筹计划，开展社区文化活动，创建和谐社区。

根据年度工作计划，近阶段的工作重点是：

1、根据营运中心下发的《设备/设施规范管理制度》、《电梯安全管理程序》、《工作计划管理制度》等制度规范，严格执行，逐项整改完善，按实施日期落实到位。

2、根据《绩效考核制度》中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习，明确岗位工作要求。

3、拟定车辆临停收费可行性方案。

4、配合运营中心"温馨社区生活剪影"等社区文化活动的开展，组织相关部门做好准备工作。

5、按部门计划完成当月培训工作。

20XX年御苑区将以务实的工作态度，以公司的整体工作方针为方向，保质保量完成各项工作任务及考核指标，在服务质量提升年中创出佳绩。

物业员工工作计划 篇3

物业巡楼员是一个非常重要的职位，其职责是确保物业设施的安全、保养和维护，以及提供高品质的服务，以便让居民和工作人员能够享受到舒适的生活和工作环境。为了充分发挥这一职位的作用，物业巡楼员需要制定一个详细的工作计划，下面就详细的介绍一下。

一、晨检

晨检是物业巡楼员每天的第一个任务，主要目的是检查每个楼层的安全状况和卫生状况。在这一阶段，物业巡楼员需要对楼层内的所有区域进行细致的检查，包括门口、电器、道具、地面、天花板、墙壁等，以便发现任何必须解决的问题。

二、保养工作

保养工作是协助居民和工作人员保持物业设施的运转良好的任务。这包括维修电器和设备、保养家具、修补水电管道等。物业巡楼员应该对每个区域进行检查，发现任何问题并及时解决。

三、巡视检查

巡视检查是物业巡楼员最基本的工作内容，需要覆盖整个物业设施的所有区域，以便确保设施的安全和保养。在这个过程中，物业巡楼员应该特别注意任何可能影响居民或工作人员的地方，如照明系统、天花板、楼梯、走廊等。

四、服务管理

在服务管理方面，物业巡楼员需要着重处理三个方面的问题。首先是对业主或工作人员的日常服务，包括打扫卫生、洗涤衣物、保洁、维修等。其次是对团队成员的监管和管理，确保所有团队成员都能按照物业巡楼员指示进行工作。最后是和生产部门进行沟通交流，对于新的服务方式和工作法则进行推广和宣传。

五、项目跟踪

物业巡楼员需要跟踪目前进行的项目，检查工作进度并确保项目的及时、质量的完成和交付。在监督和管理过程中，物业巡楼员应该对各个方面的工作进行细致的检查，确定任何可能的问题，并对项目进行必要的调整。

六、安全管理

物业巡楼员有责任确保整个物业设施的安全和保养，对于安全问题应该特别注意，包括火灾、泄漏等安全隐患和非法侵入等问题。在这方面，物业巡楼员需要定期进行实地检查和演练，让居民和工作人员了解应对各种紧急情况的方法。

七、维修保养

物业巡楼员需要在任何时候，对物业设施的维修和保养进行监督和管理。这包括维修电器和设备、修补水电管道、修理家具等。并要确保设备安全、保养标准要求、及时进行更换维修。

最后，物业巡楼员还应该格外重视日常工作中可能会出现的安全问题，就像大面积停电，设备损坏等，必须及时出现去解决。总之，制定一个详细的工作计划，能够帮助物业巡楼员更好的工作，提供更好的服务给业主和工作人员，同时提高了工作效率和工作质量，保证物业设施长期良好运转。

物业员工工作计划 篇4

物业巡楼员工作计划

一、工作概述

物业巡楼员是物业服务公司中负责巡视停车场、楼道、电梯、消防设施等区域的工作人员。他们的职责是确保小区环境的安全、干净和整洁，同时也要负责解决居民出现的各种问题和投诉。

二、工作内容

1.巡视停车场

巡视停车场是巡楼员的一项主要工作。他们需要检查车辆是否停放规范，车道是否通行畅顺，是否有不按规定停放的车辆等情况，同时也要关注停车场的安全问题，如是否存在盗窃、损坏等情况，确保居民车辆安全。

2.巡视楼道

巡视楼道也是巡楼员的工作之一。他们需要检查楼道是否干净整洁，是否有垃圾、杂物等存在，同时也要关注楼道是否存在安全隐患，如是否有地面漏水、电线裸露等问题，确保居民的安全。

3.巡视电梯

巡视电梯也是巡楼员的责任之一。他们需要检查电梯是否正常运行，是否有故障、异响等情况，同时也要关注电梯内是否干净整洁，是否有广告、宣传等不该存在的物品，确保电梯的正常运行和居民的安全。

4.巡视消防设施

巡视消防设施也是巡楼员的重要工作之一。他们需要检查消防设施是否完好、是否存在故障或隐患，同时也要确保消防通道和安全出口畅通无阻，确保居民生命财产安全。

5.解决居民问题和投诉

巡楼员需要耐心地倾听居民的问题和建议，并及时给予反馈和解决方案。他们需要协助物业管理部门处理各种投诉和矛盾，确保居民的满意度。

三、工作目标

1.确保小区的环境安全和整洁

巡楼员的首要任务是确保小区的环境安全和整洁。他们需要定期巡视各个区域，及时发现并解决各类问题，确保小区的环境质量。

2.提高小区居民的满意度

巡楼员需要积极地协助物业管理部门解决居民的问题和投诉，及时给予反馈和解决方案，提高小区居民的满意度。

3.确保小区的安全稳定

巡楼员需要仔细巡视消防设施和安全出口，确保小区的消防和安全设施完好无损，确保小区的安全稳定。

四、工作计划

1.制定巡视计划并执行

巡楼员需要制定巡视计划，按照计划进行巡视，并及时回报计划执行情况，确保计划准确执行。

2.及时解决问题和投诉

巡楼员需要及时处理各类问题和投诉，并及时给予反馈和解决方案，确保居民的满意度。

3.开展安全教育和消防培训

巡楼员需要开展安全教育和消防培训，提高居民的安全意识和应急处置能力。

4.巡视电梯并维护设备

巡楼员需要定期巡视电梯，检查设备是否正常运行，及时维护电梯设备，提高电梯的工作效率和安全性。

物业员工工作计划 篇5

一、 定编定岗及培训计划

今年是xxx物业公司运行的第一年，实行二块牌子（一套人马，在保留原xxx中心的功能基础上，通过xxx物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。

二、 代租、代收计划

按照厂里的物业管理委托要求，对xxx大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成xxx大楼委托租赁的房屋出租率大于代缴工作，保证所辖物业的正常运作。

三、 收入计划（物业管理费、代租、代办费）

今年完成物业管理费。。万元，代租、代办费。。万元（。。×，一共为。万元。其中xxx大楼物业费及代租代办费合计为。。万元，其它收入。。万元。

四、 费用支出控制计划

今年其费用支出控制在。。万元之内（不包括。。元以上的修理费用），其中：

2。自担水电费：。。万元。

3。税金：。。万元。

4。其它。。万元。

五、 拓展业务、创收计划

1。计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。

2。组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。

六、 综合治理、消防安全工作计划

1。保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。

2。每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。

3。完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。

八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。

消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。

物业员工工作计划 篇6

物业保洁员工作计划

保洁工作是一项重要的工作，它关系到整个物业环境的整洁与卫生。因此，物业保洁员的工作计划需要详细、具体、生动且丰富。本文将从以下几个方面详细介绍物业保洁员的工作计划。

一、日常保洁工作计划

日常保洁工作是保持物业环境整洁卫生的基础，它包括清洁楼道、电梯、公共卫生间、垃圾桶等。具体保洁时间和清洁项目如下：

1. 每天清洁公共卫生间一次，包括地面、洗手盆、马桶、镜子、墙面等；

2. 每天清洁楼道一次，包括地面、扶手、门牌、花盆等；

3. 每天清洁电梯一次，包括电梯门、地面、墙壁、按键等；

4. 负责每天定时清空垃圾桶，保证垃圾桶内无垃圾溢出。

二、区域保洁工作计划

区域保洁工作是日常保洁工作的补充，它包括清理大面积的区域，如楼道、广场、公园等。具体保洁时间和清洁项目如下：

1. 每周清洁物业大厅一次，包括地面、墙面、门窗、摆放物品等；

2. 每周清洁公共区域一次，包括走廊、休息区、楼道、花园等；

3. 每月清洁交通设施一次，如路灯、路标、交通指示牌，保证交通设施整洁干净；

4. 在节日和重要活动期间，对公共区域进行特别清洁和装点。

三、特殊保洁工作计划

特殊保洁工作是指遇到紧急情况或需要进行特殊处理的保洁工作。具体保洁时间和清洁项目如下：

1. 天气恶劣时，及时清理门前的积雪、積水，保证住户安全出行；

2. 有关突发事件、特定活动等的保洁工作，如大型演唱会、展览会等；

3. 按照住户要求对居室进行清洁保洁，如地毯保洁、沙发维护、空气净化等。

四、自我学习和培训计划

为了保证保洁员一直具有良好的工作素质和专业知识，物业公司要加强对保洁员的培训和自我学习。具体工作计划如下：

1. 定期（每月或每季度）组织保洁员参加相关技能培训班，不断提高保洁员学习技能；

2. 鼓励保洁员间相互学习和资料交流，提高保洁员工作素质；

3. 监督保洁员的实际保洁质量，并及时发现和纠正问题。

总之，物业保洁员的工作计划需要详细、具体、生动且丰富。只有这样，才能更好地保持整个物业环境的整洁与卫生，使住户生活质量得到提高。

物业员工工作计划 篇7

物业安全员工作计划

引言：

物业安全员是一种专门负责保障物业安全的职业，他们需要通过一系列的措施和工作计划来确保物业内的人身和财产安全。本文将详细介绍物业安全员的工作计划，并对每个环节进行具体说明，以便更好地了解他们的职责和工作内容。

一、制定安全政策：

物业安全员需要了解物业的具体情况，包括建筑结构、人员流动、重要设备等。然后，根据这些情况制定相应的安全政策。安全政策应包括防窃、防火、防盗、防电梯事故等方面的措施，确保物业内的每个细节都经过周密的计划。

二、执行安全巡逻：

物业安全员需要定期巡逻，检查物业内的各个区域，发现安全隐患及时处理。在巡逻过程中，他们需要特别注意可能存在的火灾隐患、电器设备故障、非法入侵等情况，并采取必要的措施进行处理，确保物业内的安全环境。

三、管理安全设备：

物业安全员需要负责管理和维护物业内的安全设备，包括监控摄像头、报警系统、灭火设备等。他们需要定期检查安全设备的工作状态，确保其正常运行。如果发现设备故障，需要及时修复或更换，以保证设备的可靠性和有效性。

四、组织演习和培训：

物业安全员需要定期组织安全演习，提高物业内员工对火灾、自然灾害等突发事件的应急处理能力。他们还需要为物业内的员工提供相关培训，掌握紧急情况下的自救和互救技能，增强应对突发事件的能力。

五、建立安全档案：

物业安全员需要建立和维护物业内的安全档案，包括重要设备的检修记录、安全巡检日志、安全事件记录等。这些档案是进行安全管理的重要依据，能够帮助他们更好地了解物业的安全状况，及时预防和处理安全事件。

六、与相关部门合作：

物业安全员需要与相关部门合作，比如消防部门、治安部门等，共同维护物业的安全。他们需要及时通报相关部门发生的安全事件，并与其合作进行处理。在进行新设备安装或改造时，也要与相关部门保持沟通，确保物业内的设备达到安全标准。

结论：

物业安全员的工作计划需要全面而详细，涉及到物业的各个方面。他们需要制定安全政策、执行安全巡逻、管理安全设备、组织演习和培训、建立安全档案以及与相关部门合作等。只有通过全面而有效的工作计划，才能确保物业的安全，保护人们的生命和财产不受伤害。

物业员工工作计划 篇8

物业收费员工作计划是指物业公司内部针对收费员的一系列工作安排与计划，目的是为了高效地管理物业公司的收费工作，保证物业公司稳定发展。本文将从以下几个方面详细阐述物业收费员工作计划。

一、工作职责

物业收费员是物业公司中一个非常重要的岗位，他们的主要工作是负责物业公共区域的维护和一些管理工作，包括安保、消防、保洁、停车等方面的工作，并且要负责代收业主的物业费、停车费等各种费用。因此，物业收费员必须严格执行公司关于收费管理的规章制度，保证公司的经济利益安全。

二、工作计划

为了确保收费员工作的高效、高质量完成，物业公司需要制订具体的工作计划。工作计划涉及以下几个方面：

1. 收费员工作标准：制定并执行收费员的工作标准，包括日常工作流程、收费流程、与业主沟通方式等。

2. 数据收集与分析：建立完善的收费数据管理系统，每天及时记录和整理各类收费数据，如物业费、管理费、水电费等，并及时对数据进行分析，以确保物业公司经济利益的最大化。

3. 设立奖惩措施：针对收费员工作中存在的问题和不足，制定相应的规定，对于表现优秀的收费员给予奖励，对于表现不佳的收费员制定相应处罚措施，以激励收费员的工作积极性和提高工作质量。

三、工作重点

处于市场经济社会中，物业公司要更专业地开展其业务，从而实现物业管理的可持续发展。此时，物业收费员承担了更多的责任，他们成为了物业公司服务的窗口。他们应该将用户的需求精准反映到公司管理层面，才能为业主提供更好的服务。

为实现高效高质的物业管理，物业公司必须重点关注以下几个方面：

1. 提高收费员服务质量：收费员应在日常工作中注重业主的需求和对物业公司的意见，尽全力为业主服务，并针对意见和建议建立完善的反馈机制。

2. 加强对物品和财物的管理：加强对物资、设施、设备的管理，对资产和财务管理做好监督和管理，确保物业公司的资产不受损失。

3. 加强人员管理：员工是物业公司发展的核心，收费员作为公司中的一员，他们必须按照公司管理规定执行其职责，同时公司要向收费员提供好的发展前景，不断提升收费员的工作素质和能力。

综上所述，物业收费员工作计划是物业公司管理的一个重要方面，针对其工作内容，制定相应的工作计划和工作重点，能够提高物业公司收费工作的效率和质量，也能够为业主提供更好的服务。

物业员工工作计划 篇9

自接手***物业工作以来，在公司领导的关心和支持下、在领悟公司提升物业服务品质的服务方针指引下，充以提升物业管理服务为基础，以"客户无抱怨、服务无缺憾、管理无盲点、工程无缺陷"为工作标准，通过积极的探索和不懈的努力，以踏实的工作作风，在标准化管理安全文明生产、提高服务质量、队伍建设等方面取得了一定成绩。完成了各项工作任务，具体情况如下：

　一、加强管理，持续改进

1、完善制度

一直以来，部门强化了内部管理，从基础的制度建设、员工队伍建设和服务质量建设入手，从严要求，正规管理，在提升服务质量上狠下功夫。制订了各岗位工作流程及绩效考核制度(待公司审核通过)。目前，已对保安、保洁、物管、工程等供应商实施了月考核。在完善制度化管理的同时，着重加强了人员安防意识、着装及服务礼节方面工作，并认真落实公司考勤管理制度，请假需逐级人员进行批准，出勤率达百分百，每周召开一次例会，在员工汇报工作的基础上，小结讲评前一阶段完成任务的情况，同时布置新的工作，提出明确要求。

2、完善配套设施

2.1完成办公室从科技馆六楼迁移小木屋及电话网络安装工作，同时，完成了宿舍淋浴室的改造工程及婚纱影视基地二次装修遗留问题的整改验收工作。

2.2在没有水、电、消防设施分布图纸的前提下，管理处组织人员对景区设施安全大排查的过程中发现***景区部分设施、设备由于长期没有启动且日常未得到良好的维护，暴露出不少问题，如：园区给水及消防管道时常出现自然爆裂，各处管道阀门开关失灵、锚碇大楼玻璃木墙及伸缩缝渗水、园区路灯基本上处于瘫痪状态等，针对相应情况，及时上报，并汇总于今年8月底邮件致函责任单位，协调进行各方处理，弥补不足。日前，责任单位派了专家进行确认，回应以列入下年度的维护计划。

　3、安全防范管理

3.1消防管理：我们以保安班组为中心以主任为组长，组建园区义务消防组织，实施严格的消防监督管理并将消防责任进行分解，大力宣传讲解消防知识。在20XX年 6 月举行了园区消防演习，提高员工及客户的消防安全仪式及消防防火知识。

3.2治安管理：为了保障园区的安全，贯彻"六防"措施，实行群防、群检、群治，以确保万无一失。针对特别区域实施重点布控，实行严密布防。

3.3船只管理：制定了每日航班时刻表，并严格执行。人员要求持证上岗，配备海上安全防护器材，按协议约定做好船只上下客的安全引导。

4、突发事件处理

针对园区的实际情况，完善了各项应急预案，对突发事件做到事前有预案，事中有程序，事后有总结的预案流程，以便在突发事件时能够从容应对，消除消防、安全隐患。

5、环境管理

5.1监督、管理园区保洁公司，突出特点，达到自然、和-谐、放松的效果。

5.2对园区垃圾实行分类，节约、回收资源。

5.3为了使园区整体清洁，提升园区环境品质，管理处有计划地组织对整个园区进行卫生大排除工作即每月进行了两次清洁，在清洁过程中派专人跟进、监督，严把质量关，保持干净、整洁，优化园区环境。

6、节能管理

针对园区能源消耗问题，制定楼内公共区域、员工宿舍及婚纱影视基地，采取多项改进节能措施，不断挖掘节能潜力。如制定婚纱基地灯开启时间由基地客服人员按实际使用时间开启等，同时安排人员加以监督，避免能源浪费。

　二、资产及档案管理

1、档案管理是在物业管理当中的一项重要工作， 建立了文件归档制度，从无到有，专人对档案管理，在形式上，留下了管理者的笔迹和签名;在内容上，记录着管理过程的真实面貌。各班组档案已按期，细致的整理完成，并建立了相应的数据库，相关信息输入，查询便捷、快速、详细，并不断更新，保持数据的完整及可靠性。

2、协助行政部上半年的资产盘点，并完成陈福亮与郑青良的资产交接工作。对部分物资进行了归整，并制定了物资进行场作业流程。

三、客服服务

以上是***景区20XX年对物业管理工作的总结，在新的一年里我们将遵照公司的设计构想，按照上级的工作计划的安排，上下一心，团结一致，再创佳绩，实现预期的工作目标。

　20XX年度工作计划：

根据公司的布署要求，制定了20XX年度工作计划，本年度物业管理工作将紧紧围绕"服务质量提升"年来开展，全力开展景区的精神文明建设，积极配合各单位的相关工作，与此同时，我们还将努力学习物业管理知识，不断探索物业管理新思路，争取创造物业管理工作的新局面，今年的主要工作计划有：

一、实施规范管理健全工作制度

在原有工作制度的基础上，优化工作制度，规范工作流程，加大制度的执行力度，让管理工作有据可依。完善管理机制，提高工作效能，健全各式电子档案，继续以创建电子档案、规范表格记录为工作重点，做到全面、详实，有证可查。

二、强化学习机制提升业务水平

根据方针政策，制定培训学习计划，提高业务水平与服务意识。有针对性的开展岗位素质教育，促进员工爱岗敬业、服务意识等综合素质的提高。对员工从礼仪礼貌、业务知识、沟通能力、自律性等方面进行培训，并在实际工作中检查落实，全面提高服务能力与水平，强化员工队伍的综合素质，为发展储备人力资源。

三、制定考核制度提高服务质量

以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确各级工作职责，责任到人，通过检查、考核等方式，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工作热情，促进工作有效顺利的完成。

　四、结合实际建立安防体系

完成监控、门禁、巡更及护栏等设施的安装调试后，从制度规范入手，责任到人，并规范监督执行，结合绩效考核加强队伍建设，加大对景区客户安防知识的宣传力度。

五、开展多原化活动创建和谐

积极组织开展各类活动，提高景区员工及客户的知识面与道德修养，大力宣扬"护林防火，人人有责"的消防安全的重要性，20XX年将以务实的工作态度为动力，以整体工作方针为指导，保质保量的完成各项工作任务及考核指标，在服务质量提升年中创出佳绩。根据年度工作计划，近阶段的工作重点是：

1、优化改进相关制度，严格按有关制度执行工作，建立并实行例会制度。

2、组织工作人员进行学习，明确岗位工作要求，提升物业管理的服务质量。

3、制定培训计划，并按计划完成当月培训工作，提高管理人员的业务能力。

4、做好20XX年度费用统计及清缴工作。

物业员工工作计划 篇10

后勤员工工作总结

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后勤员工工作总结（一）

2019年已经过去了，回首2019年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时的惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的2019年就伴随着新年伊始到来。

在这一年来按照领导的安排，我主要负责后勤服务和食堂管理工作，本着吃苦耐劳、甘于奉献的做事原则，在工作中从不计较个人得失，树立爱行如家，爱岗敬业的良好作风，充分发挥主观能动性，较好地完成了领导交办的各项工作任务。现对这一年来的工作总结如下：

一、食堂工作

对于一名食堂负责人来说，清晰准确的食堂账目及成本的合理控制是关键，因此把住食品进货关便成了重中之重。

为了妥善完成这项任务，严守财务纪律，每次采购时都要求食堂2人以上验收签字，及时上帐，保证了经费的专款专用，在节约的基础上为大家采购到新鲜的原料。

其次是食品卫生、环境卫生问题。作为一个集体食堂，严格落实食品卫生安全，关系到每一位员工的身体健康。首先，食堂工作人员每年都要定期进行体检。其次，不定期对工作人员进行思想教育、贯彻落实食品卫生法的要求等。通过学习，提高工作人员在工作中的服务质量和意识，切实做好食堂的食品卫生、环境卫生和个人卫生。餐

具的“一洗、二冲、三消毒”工作，工作台做到随用随清，每周对厨房进行一次大清扫。如发现工作中有不到位之处立即指出，勒令及时整改。要求全体工作人员认真做好本职工作，明确职责、各司其职、服从分配、随叫随到，保证员工正常就餐。

在此，对于食堂工作人员一年来不辞辛苦，发挥团队精神，大力配合我的工作，确保全年无食品安全事故发生，表示深深的感谢！

二、装修改造工作

今年，我行多家网点进行了装修改造，在装修搬迁过程中，自己能够积极主动配合其它同志工作，利用下班后及休息日的时间，保证了新网点及时正常营业。

三、水电等维修工作

我行网点多，本人负责各网点日常的水电等维修工作，在不影响各网点正常营业的情况下，利用晚上和休息日先后对滑翔分理处整体楼内自来水主管道进行了更换、云六所暖气进行分户改造、**支行厨房通风及设备安装改造。由于负责的事物繁杂，突发事件不可避免，总之不论是白天、夜晚还是刮风、下雨，只要接到事故电话，都会以最快的速度赶去支援，保证支行的用水用电安全运行。

除此之外，还有一些较繁杂的工作，在此不一一述说。

四、存在的不足

一年来，在支行领导和同志们的帮助下，自己在分管的工作中尽心尽力地做了一些工作，取得了一些成绩，但我也深知自己取得的成绩与支行领导的要求，与全体员工的期望还有不小的距离，还存在很

多不足；如面对繁忙的工作还存在一些急躁的情绪，在某些管理上有时还要求不够严格，业务管理方面学习还不够深入，工作思路不够开拓等。

针对以上存在的问题，我相信有领导和同志们的帮助和支持，有坚忍不拔的信念及对工作的热忱，在今后的工作中定能不断克服缺点，努力完善自我，在本职岗位上做出更多的成绩、更大的贡献，使自己的思想和工作都能更上一个台阶！

后勤员工工作总结（二）

今年以来，在学校党政领导的关心支持下，后勤管理处党政领导班子遵循“三服务两育人”的工作宗旨，顺利完成了学校交给的各项任务和日常后勤保障工作。同时，根据高校后勤改革的趋势，把握契机，深化改革，加强队伍建设。一年来通过参加学校组织的各种政治学习和教育活动，后勤干部职工的政治思想、廉洁自律、服务素质、工作效率等方面都有了一定程度的提高，获得了今年年鼓楼区房屋整治小区出新先进单位、南京市节水先进单位、校运会团体第一名等多项荣誉，现就一年来的工作总结如下：

一、加强学习，廉政建设与行政工作相结合后勤结合工作实际，认真实践“三个代表”重要思想，组织党员和全体干部职工观看了院纪委组织的廉政教育录相片，开展反腐倡廉和纪律教育。尤其是下半年新一届领导上任后，在院领导的高度重视和各部门的大力支持下，加强班子建设和宣传工作力度，班子成员团结协作，工作有条不紊，形成合力，上下齐心协力干事业，成为学习、工作、廉政建设的带头人。大家勤政廉政意识加强，并在实际工作中

完善和落实各项廉政建设制度。主要有：（一）办公会民主集体决策；（二）加强公开招标合同管理，如学生超市招标；（三）推行物资的“阳光采购”和集中采购，如学生床上用品的采购；（四）财务管理、奖金分配公开；（五）坚持礼品礼金上交制度，今年上缴礼品礼金价值约5500元。从机制上避免人为因素和不正之风，加大管理和监督的力度，加强与职工的沟通，提高管理透明度。

二、转变观念，职工队伍建设初见效果

新任班子在搞好自身建设的同时，对干部职工队伍建设也常抓不懈。数次召开会议，加强思想教育，转变观念，增强服务意识，改进工作作风，并着重对现任11名科级干部进行了考核。考核工作受到院党政领导高度重视，组成专门工作小组，制定详细方案，经过开会动员、本部门述职修改、全处大会述职接受民主测评、院系科部门座谈会听取意见、综合意见反馈等步骤，发扬民主，加强沟通，增进理解，找出差距，认准方向，改进工作，考核工作达到预期目的。在此基础上，进行了后勤1个办公室、4个中心的负责人岗位面向全院竞聘工作，力图选拔出更胜任、更年轻的同志上岗。竞聘工作坚持公开、平等、竞争、择优的原则，共有20位同志报名参与，经过前后两轮演讲，面试答辩和民主测评，大家普遍对未来后勤发展做了大胆构想，将有8名同志脱颖而出。此次竞聘，打破了干部能上不能下的用人机制，淡化了后勤行政管理职能，强化了后勤干部的全局意识、岗位责任意识、竞争意识和创优意识，这是后勤改革的一个重要内容，是后勤人事制度改革的开篇，考核竞聘工作的圆满结束，有助于提高后勤

整体素质，逐步形成民主、健全的干部工作运行机制，具有承上启下的作用。

此外，后勤分工会充分发挥积极作用，开展了形式多样、健康向上的文体活动，组织职工开展排球、唱歌、舞蹈等各种文娱体育活动，组织职工参加校运会，有力地推进了精神文明建设。

三、抓住重点，全方位搞好服务保障

坚持为师生、教学、科研服务的宗旨，尽可能把好事办好，实事办实，后勤全体同志始终以高度的主人翁责任感和事业心，注意听取师生员工对后勤工作的意见，不断改进工作方式，将后勤服务工作做细，将水平做高。在确保日常服务保障的同时，主要体现出以下几个特点：

（一）在学院重大的工作任务中经受住了考验和锻炼，服务水平在不断总结中逐步提高。

1、工作早计划，早安排。上半年完成三味书屋节水系统的技术保障工作，做好学生的思想政治工作。

2、暑假高温期间，完成对古平岗校区改造工作，清理、粉刷教学楼和食堂，拆洗换装日光灯、吊扇、门锁、晾衣架等等。

3、家属区1#、2#楼平改坡工程中，多方协调，妥善解决各住户的要求。

4、在学院各项重要事项中，加班加点，仅校园管理科一年累计加班达405个工作日。

（二）提高了突发事件的应急处理能力。为学院各项工作的正常

运转做出了重要贡献。

1、今年6月25日，一场大雨使教育技术楼外地窖水涌入大楼负一层，造成积水约1米深，大楼的配电柜泡在水里。处领导和技术楼的每一名工作人员，严密组织，夜以继日的工作，问题得到妥善解决，保证了大楼办公教学工作正常进行。

2、古平岗校区食堂由于承包金较高，经多次谈判，在开学前半个月方签订下协议，立刻与原承包人进行交接，改善环境，组织招聘工作人员，确保在新生报到前完成了所有工作，保证了师生伙食的正常供应。

（三）加强与社会相关职能部门的公关、协作，节约经费，产生效益。

1、加强与水、电主管部门联系，为我院用电争取享受居民电价，节约支出约70万元；将学院门面房的营业用水由按学院总用水量30计价调整为小表计量收费，仅此一项，每年为学院节约经费12万元；争取到减免超计划用水加价5万元等等。

2、与区老城环境 整治办公室多次交涉，为我院要回相关补偿款126万元。

3、平改坡、教学楼亮化工程节约近50万元。

实践证明，后勤队伍识大体、顾大局，具有良好的素质和基础，是一支经受得住考验的、值得信赖、能战斗的队伍。

四、大胆创新，体制机制改革迈出第一步

高校后勤社会化改革是大势所趋，目前，后勤管理处用发展的眼

光，求实的精神，重新整合职能部门，变原来的“科”为“中心”，目的在于淡化行政管理，强化服务功能，为未来企业化运作打下基础。这仅仅是后勤体制机制改革迈出的第一步，未来高校后勤既具有企业的经济属性，更具有为师生服务的社会属性。通过稳步推进，确保达到学院稳定，群众满意，后勤职工乐意，领导放心的后勤社会化改革预期目的。

后勤改革实践之所以顺利迈出重要一步，主要得益于学院党政领导的高度重视，思想认识的统一，目标明确，敢于决策，措施得力；得益于学院师生的理解、支持所形成的宽松改革氛围，得益于广大后勤职工积极参与的实践勇气。

目前，是学院发展的重要时期，新的一年学院各项工作任务更加繁重，后勤全体干部职工要在学院党委行政的领导下，根据学院工作总体部署，调动一切可以调动的积极因素，保持奋发有为、昂扬向上的精神状态，克服工作中存在的问题和不足，用发展和改革来解决前进中的问题，因为只有发展才是解决一切问题的关键。下一步根据新任科级领导班子的特点和实际，拟定后勤各中心配套的改革方案，推行人事分配制度改革，成熟一个出台一个。注重制度建设，靠制度管人，抓好队伍建设，调动员工积极性，转变观念，提高服务质量和水平，增强经营效益。加强与师生员工交流沟通，吸纳各方意见，不断改进工作，把服务工作做细，把水平做高，探索适合我院特点的后勤保障体系，力争为学院提供一流的后勤保障，让学院领导更加放心，师生员工更加满意。

后勤员工工作总结（三）

一、加强基础管理，创造良好工作环境

一年来，行政部结合工作实际，认真履行工作职责，加强与其他部门的协调与沟通，使行政部基础管理工作基本实现了规范化，相关工作达到了优质、高效，为公司各项工作的开展创造了良好条件。如：做到了员工人事档案、培训档案、合同档案、公章管理等工作的清晰明确，严格规范；做到了收、发文件的准确及时，并对领导批示的公文做到了及时处理，从不拖拉；做到了办公耗材管控及办公设备维护、保养、日常行政业务结算和报销等工作的正常有序。成功组织了室外文化拓展、羽毛球比赛、读书征文、管理学、市场营销学培训课、员工健康体检等活动，做到了活动之前有准备，活动过程有指导，活动之后有成果，受到一致好评；行政部在接人待物、人事管理、优化办公环境、保证办公秩序等方面做到了尽职尽责，为公司树立了良好形象，起到了窗口作用。

二、加强服务，树立良好风气

行政部工作的核心就是搞好“三个服务”，即为领导服务、为员工服务、为广场商户服务。一年来，我们围绕中心工作，在服务工作方面做到了以下三点：变被动为主动。对公司工作的重点、难点和热点问题，力求考虑在前、服务在前。

特别是行政部分管的食堂、仓库、采购、车辆、办公耗材管控及办公设备维护、保养等日常工作，工作有计划，落实有措施，完成有记录，做到了积极主动。日常工作及领导交办的临时性事物基本做到

了及时处理及时反馈，当日事当日清。

在协助配合其他部门工作上也坚持做到了积极热情不越位。在工作计划中，每月都突出1-2个“重点”工作。做到工作有重点有创新，改变行政部工作等待领导来安排的习惯。创新与工作作风上有所突破。在工作思路、工作方法等方面不断改进和创新，适应公司发展的需要，做到工作有新举措，推动行政部工作不断上水，下载后可编辑修改，也可直接使用平、上台阶。切实转变行政部服务作风，提高办事效率，增强服务意识和奉献精神。

三、加强学习，形成良好的学习氛围

行政部人员要具备很强的工作能力和保持行政部高效运转，就必须为切实履行好自身职责及时“充电”，做到基本知识笃学、本职业务知识深学、修身知识勤学、急需知识先学，不断补充各等方面的知识和深入钻研行政部业务知识。一年来，我部从加强自身学习入手，认真学习了公司业务流程、集团制度等业务内容，切实加强了理论、业务学习的自觉性，形成了良好的学习氛围。

四、认真履行职责

狠抓员工礼仪行为规范、办公环境办公秩序的监察工作。严格按照公司要求，在公司员工行为规范和办公环境等员工自律方面加大了监督检查力度，不定期对员工行为礼仪、办公区域清洁卫生进行抽查，营造了良好的办公环境和秩序。培训工作：为了能切实提高员工素质，以更好地适应市场竞争，我部积极配合公司把优化人员结构和提高员工素质与企业发展目标紧密结合。“学习培训月”在活动中，成功举

办了管理学、营销学等近60课时的培训课，并把培训工作的规划纳入部门整体的工作计划之中，大力加强对员工政治理论和专业技能等方面的培训。人力资源管理工作：根据各部门的人员需求，在确保人员编制完全

后勤员工工作总结（四）

幼儿园的后勤工作是一件烦琐的服务性工作，事情杂而散，可谓是“剪不断，理还乱”。本学期在园主任的领导下，后勤工作继续以《幼儿园教育指导纲要》为指导，围绕幼儿园的中心工作，遵照省示范幼儿园的标准，认真完成了各项工作。现简单总结如下：

一、重视后勤人员的思想学习，提高他们的服务意识

本学期，我们有计划的坚持加强了对后勤人员的政治思想和业务的学习，每月定期召开一次后勤人员工作会议，学习内容有《幼托机构卫生保健工作手册》、《中小学、幼儿园公共安全教育指导纲要》、《消防安全培训》等，在学习的同时认真对照职责要求，总结和分析工作中的得失，肯定了后勤人员工作上进步和成绩，指出工作中存在的问题，提出改进的意见和方法。通过学习后勤人员的服务意识得到的提高，用她们的话说，工作不分贵贱，后勤岗位虽不起眼，但它直接关系到幼儿园每个孩子的健康，少了就不行。由于对工作的重要性有了进一步的明确，本学期后勤服务的质量有了新的提高。

二、珍爱幼儿生命，提高卫生保健水平

幼儿教育在提高幼儿的生存、保护和发展水平方面担负着重大的责任，我们本着保教并重的方针尽最大的努力做好幼儿的保育工作，10

创设并不断完善卫生、健康、安全的教育环境。

1、安全管理方面，本学期，为加快推进学校安全管理信息化建设步伐，提高校园安全管理水平，全市学校、幼儿园统一安装并使用校园安全管理软件，遵照规定，幼儿园的每日安全工作与每月履职报告、以及每月的安全工作会议我都不厌其烦地准时上报。同时，本学期还规范了安全教育备课，结合健康活动，每班每月开展的安全教育内容及安全教育月的内容，都在备课本上得到全面详实的体现。老师们不仅提高了自己的安全意识，同时重视了对幼儿的安全知识教育，提高了幼儿的安全意识。在安全管理全园上下始终将幼儿的生命和健康视为首要。具体做法：由安全小组成员每周一次对大型玩具、电器设备、班级设施及食堂等进行了全面的检查，每次有检查有记录，发现问题做到及时上报及时维修。严格接送制度，要求门卫督促家长记录好无卡幼儿接送登记及晚离园幼儿接送登记，吸收姐妹园的经验，本学期完善了中途幼儿接送登记表。为了避免接送时的拥挤，我们分时间规定了幼儿放学的时间。小班为4：00—4：10，中班为4：10—4：20，大班为4：20—4：30，让幼儿真正做到开开心心来园，安安全全回家。本学期，我们还邀请市消防大队对全体教职员工进行了一次防火宣传讲座，每位教师都把自己深刻的感想记录了下来。并通过自己的言传身教感染幼儿、教育幼儿。

本学期，在安全方面，我还扎实做了以下工作：

1、在期初，分条线、分部门层层签订了安全责任状，签约率100℅。

2、根据市局要求及幼儿园安全教育内容，发放各类安全工作告

家长书。

3、组织全体教职工进行了突发事件紧急疏散演练。

4、做好了幼儿暑期的家访工作安排及假期的值班安排。

5、根据片安全检查结果，及时安装应急照明灯。

通过全园教职工的共同努力，本学期无任何意外伤害事故的发生。

2、幼儿健康管理方面，本学期继续由保健老师负责班级老师协作，认真做好每天晨间检查工作，把好幼儿安全健康入园的第一关，并根据保健要求，本学期重视了对患病儿的全日观察，严格了对药物的管理，于保健老师和班级老师共同填写好全日观察记录和幼儿服药记录。春季尤其在“流感”流行期，进行了加强性消毒工作，对个别患儿做好了隔离。使各班的发病率控制到最低，也使得各班幼儿因病缺勤率降至最低。同时，我园还一直做好新生的入园体检工作及幼儿的六一体检工作。

3、食堂饮食管理方面，本学期在学校领导的重视下，首先在食堂人员上作了调整，其次我们又根据他们的各自情况作了职责分工，使他们真正起到了各取所长，各投其好的作用。为了保证孩子足够的营养量，保健老师严格按照幼儿营养标准认真制定好每周食谱，做到配餐营养科学化、饭菜合理多样化，增加了幼儿的进食量。本学期与往年同期相比，谷类食品的用量增大了。

4、环境卫生管理方面，我们始终以省示范性幼儿园卫生合格标准为目标，明确园内后勤工作人员各岗位职责，卫生区域的划分也根据各人所长，分工到人，责任到人，坚持每周一次检查，并每次于园

领导亲临检查，确保了孩子生活在一个清洁卫生的环境里。

三、围绕幼儿园的中心工作，协助园领导努力做好了如下工作

1、做好了食品卫生方面的各类索证工作。

2、做好了各班物品的发放工作，保证教育教学活动正常准时的开展。

3、食堂人员结构作了新的调整和分工，保证食堂工作的正常行转。并及时增添食堂用品。

4、做好了xx省行政事业单位资产清查工作，并按要求输机存档。

5、后勤工作月报表能按要求按月按时总结汇报。

6、合理添置部分学习用具、厨房生活用品，保证后源充备。

7、做好设备设施的检查与维修工作。

8、做好学校的政府采购工作，有计划地添置设备设施。

9、为顺利举办“家长半日观摩活动”、“超级童星比赛”、“小太阳亲子乐园”“大班毕业汇报演出”“大型同构活动”等活动做好了筹备工作。

10、协助会计做好了幼儿牛奶、点心的结算工作。

以上总结是幼儿园后勤工作中的一部分，更多的内容和责任将促使我在今后的工作中不断反思和完善，以期待更多的收获。

后勤员工工作总结（五）

参加工作将近一年，回首过往似乎去年来公司报到的场景就在昨天，感叹时间的飞逝，让自己的脚步显得如此匆忙。可细细品味，却也发觉自己在不轻易间成熟了许多。回首这走来的一年，我已经初步完成了学生到企业职员的转变，思想上、13

学习上、工作能力上都有了提高。非常感谢公司给我这个成长的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能，进步的同时，我心里装满了感恩，是领导的亲切关怀、同事们的无私帮助激励了我的成长，在人生转轨的关键时期所受的这些鼓励将会让我受益终生。

进公司以来我主要在综合部门工作，综合部门要处理各类文件的编制、行政事务的落实、员工学习培训、后勤的保障、办公室物资管理、人事以及一系列临时的、突发的交办事项或任务，千头万绪，繁杂琐碎。在过去一年里除了办公室日常工作外，我还参加了公司国际工程项目相关文件的翻译，翻译这些文件让我对工程方面的知识有了一些了解，同时也加强了英语专业词汇的学习。期间还参加了国际公司组织的培训课程，主要课程有情商的培养，市场开拓的方法与技巧，国际项目管理等等，让我受益匪浅。此外我还接手处理了部分财务方面的工作，项目部出国人员的护照和签证的办理工作，项目投标文件资格审预审资料整理和标书成册，还有跟随领导赴上海考察劳务和物流公司。总的来说工作很充实，从中我也学会了很多东西，了解了公司的各项规章管理制度和各种事物处理程序，初步了解了投标文件的制作，掌握了赴尼日利亚签证工作的办理流程等等。

公司的工作氛围让我感触颇深，领导平易近人，如同长辈一样和蔼可亲；同事们善良朴实，无微不至地给我关心。像对待徒弟一样传授我技能，像对待孩子一样包容我的缺点。我庆幸自己能溶入这样一个团结战斗的集体、这样一个温暖的大家庭。

过去工作中让我明白自己还有很多方面的能力要培养和提高，有很多做的不好的地方，这需要通过不断提高各方面的能力，加强专业知识的学习与积累，坚持认真负责耐心的态度渐渐去改进和完善。综合部门要应对的事情繁多，如办事议事、会议记录、学习培训、公文处理、档案工作、文印管理、综合治理、财务管理、后勤服务等，要处理好这些事情，必须树立“无小事”的服务观念，坚持遇事远虑领先一步。要讲究求真务实，要注重效率效果；要认真做好每一件大事小事、琐事烦事、易事难事，甚至吃力不讨好的事和得罪人的事；要做到事事耐心、细心、小心、尽心，以提高办公室工作的办事效率和实际效果。接听电话、收发文件、编发信息等，这些工作看起来是小事，耽误了就是大事。为此，在日后的工作中我必须力求做到积极主动，一丝不苟地进行缜密处理，确保了办公室日常工作的顺利进行；同时还要正确把握好繁杂事务与管理职能的关系，做到忙而不乱，有条不紊；疏而不漏，有理有章，实现日常工作与管理有序的最佳结合。办公室工作小到配一把钥匙，大到配合做好“三讲”活动，事无巨细，零零碎碎，尤如乱麻，如何在零碎乱麻中理清头绪，管理服务职能是贯穿其中的一条主线，面对各类文件的编制、行政事务的落实、组织人事的办理、公务员的培训、后勤的保障、电脑的管理以及一系列临时的、突发的交办事项或任务，分清主重次要，轻重缓急，把握得当至关重要；掌握时间性的及时，政策性的贴切，处理得法，尤为关键。管理职能如同钢琴，繁杂事务如同琴键，拨动琴键的指法是管理服务的艺术，善于弹拨琴键，把握音色，控制节奏，抑扬顿挫，才能弹奏

出美好的乐曲。联系到办公室工作的实际，就是要理清好思路，把握好要令，掌握好尺度，运用好方法，做到忙而不乱，有条不紊；疏而不漏，有理有章，才能实现日常工作与管理有序的最佳结合。

作为工程行业的一名职工，我深深地感觉到了学习的紧迫性。所谓学海无涯，在知识爆炸的年代，现有的知识水平是远远不够的。随着企业不断深入的发展，只有不断学习、不断积累，才能满足企业发展的需求。为此，我会利用业余时间学习，在学习中不断丰富自己、提高自己，随时准备在企业需要时贡献自己的才智。

在以后的工作中同时要正确把握好日常事务与勤奋学习的关系，要发扬钉子精神，学会刻苦钻研，善于衔接工学矛盾，提高业务技能，实现工作学习互相衔接的最佳效果。办公室工作事务多，时间紧，人手少，每人身兼数职，很少有空余时间，可是办公室工作既不能不按章办理，又不能墨守成规；既不能只考虑一方面业务，也不能眉毛胡子一把抓；既要掌握本身的工作业务，也要掌握相关的其他门类的业务，且好多又涉及到大家的切身利益。因此，办公室人员业务的学习不仅仅是自身的知识积累，也关系到办公室整体工作质量的高低。当然学习把握是一个层面；钻研提高又是一个层面，如何在繁杂的事务中，腾出时间学习提高，需要有毅力、有耐力，关键是要发挥“钉子”的钻劲和挤劲，要合理分配好工学时间节点，善于衔接好工学之间的矛盾，才能实现最佳的工学结合，取得最佳的工学效果。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。回首一年，我深感欣慰，我从一名不谙世事的学生成长为一名要求进步的企业职工，各种滋味只

有自己体会。人生的道路刚刚开始，工作第一年所给予我的启示将会成为我不断前行的坚实动力。我会不断思索和寻求，用青春和热血，为公司的发展壮大贡献自己的一份力量。

物业员工工作总结

物业员工年终工作总结

学校后勤年度工作总结

学校后勤年终工作总结范文

2019学校后勤年终工作总结

物业工作计划1500字

为您提供小雨596小编准备的“物业工作计划”。为了确保后续的工作协调性，是时候开始准备好下一阶段的工作计划了。制工作计划定时一定要具有实操性，可以帮助我们的尽快达成任务目标。以下内容仅供参考请大家仔细阅读！

物业工作计划 篇1

前言：物业个人工作计划安排为范文网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。

(一)员工业务水平和服务素质偏低。

通过部门半年的工作和实践来看，客服员业务水平偏低，服务素质不是很高。主要表现在处理问题的技巧和方法不够成熟，应对突发事件的经验不足，在服务中的职业素养不是很高。

(二)物业收费绩效增长水平不高。

从目前的收费水平来看，同比--市75%的`平均水平还有一定差距，主要问题是催费的方式、方法不当、员工的积极性不高、前期和日常服务中遗留问题未及时解决以及项目总体服务水平偏低，其中员工收费积极性和催费方式、方法为主要因素。

(三)部门管理制度、流程不够健全。

由于部门在近半年的工作中，主要精力放在了收费和收楼的工作中，因而忽略了制度化建设，目前，员工管理方面、服务规范方面、操作流程方面的制度不是很健全，因此，使部门的工作效率、员工责任心和工作积极性受到一定影响。

(四)协调、处理问题不够及时、妥善。

在投诉处理、业主意见、建议、业主求助方面的信息反馈不够及时、全面，接到问题后未及时进行跟进和报告，处理问题的方式、方法欠妥

20--年工作计划要点

20--年我部重点工作为进一步提高物业费收费水平，在--年基础上提高4-7个百分点;部门管理基本实行制度化，员工责任心和服务水平有显著提高;各项服务工作有序开展，业主满意率同比去年有显著提高。部门详细工作计划见

(一)继续加强客户服务水平和服务质量，业主满意率达到85%左右。

(二)进一步提高物业收费水平，确保收费率达到80%左右。

(三)加强部门培训工作，确保客服员业务水平有显著提高。

(四)完善客服制度和流程，部门基本实现制度化管理。

(五)密切配合各部门工作，及时、妥善处理业主纠纷和意见、建议。

(六)加强保洁外包管理工作，做到有检查、有考核，不断提高服务质量。

回顾--年，工作中充满了艰辛与坎坷，却收获了成长与成绩，展望明年，迎接我们的是机遇和挑战。为此，客服部全体员工在明年的工作中将继续团结一致、齐心协力的去实现部门目标，为公司发展贡献一份力量。

20--年的工作思路和目标是：“注重一个转变，确保两个稳定，完成三个突破，实现四个延伸”。

注重“一个转变”，即：经营思路的转变。

20--年是《物业管理条例》重新修订、实施后的第一年。新条例的实施，不仅为整个物业管理行业提出新的发展方向，同时也为我们企业工作提出新的准则。因此，我们要在认真贯彻和领会《物业管理条例》精神实质的基础上将公司经营思路由“量”向“质”转变，即由过去战略规模扩张，向追求效益最大化的方向转变，实现公司可持续性发展。

确保“两个稳定”，即：确保公司各项目运营安全稳定，确保公司员工队伍的稳定。

项目的安全运营是公司健康、稳定发展的关键。控制和减少各类责任事故发生，建立常态安全控制机制是我们的首要工作。20--年我们仍将把安全运营工作列为各项工作之首，并积极的采取预防措施，消除不安全隐患，以确保项目运营的稳定。

确保公司员工队伍的稳定是我们实现工作目标的基础。公司多年的文化积淀，铸就了--物业优良的人文环境和人才培育、发展氛围。今后，我们仍将发扬光大，形成稳定的人才培育和生长环境，造就具有安华特色的人才培养、任用、使用机制，让有志于为安华效力、服务的员工在这里得到发展和成长。

完成“三个突破”，即：第一、管理工作要有新突破;第二、用人机制要有新突破;第三、成本管理要有新突破;

创新是公司发展的永恒主题，突破是创新的基础。--物业经过十余年的发展，积累了丰富的管理经验，在此基础上创新，就要有突破。因此，20--年我们要紧密结合公司发展战略需求，结合当前物业管理行业新形势，研究我们的管理工作，研究我们的用人机制，研究我们的成本管理，突破现有模式，实现新的创新。

实现“四个延伸”：既：第一、“精细化”服务向“零缺陷管理”延伸;第二、业务能力培训向专业能力培训延伸;第三、设施、设备管理向健康型管理延伸;第四、公司规模拓展向效益目标延伸。

1、按照“标准化、程序化、规范化、信息化”的企业发展目标，20--年我们要进一步细化服务环节，完善服务流程，规范服务行为，把我们现已推行的“精细化服务”模式向“无缺陷管理”模式延伸;

2、进一步加大公司培训工作的力度和深度。

3、基于我们在设施、设备管理上仍处于基础维护状态，20--年公司要加大重点设备的治理和技术改造力度，逐步减少和消除设备隐患，提高设备的健康水平，以设备健康确保运营安全，实现设施设备管理向健康型延伸;

4、20--年公司将继续以整合资源，优化公司内部产业结构，追求效益最大化为工作目标，正确处理规模和效益两者之间的关系，理性拓展企业的管理规模，合理维护企业生存空间，实现向效益目标延伸。

一、11月工作计划

1、部门仓库物品的盘点与整理。

2、狗屋的搬迁。

3、部门所有车辆的维修与保养。

4、果岭山九街十一号外围加装铁丝网。

5、停车场消防沙箱的落实与整改。

6、绿中海2街2号外围栏缺口的修复。

6、军事队例会操。

二、本月工作中主要存在的问题及投诉

1、人员紧张，2、招聘困难，

三、团队建设状况

1、每日班前班后组织员工对应知应会及部门规章制度的培训工作，提高员工业务技能。

2、组织实施作风纪律大整顿，提升岗位形象和服务水平。

3、加强队伍的纯洁性，对违规违纪的员工做出处理。

4.、对所有员工进行摸底，组织员工谈心，了解员工思想动态。

5.部门员工的培训情况

6、部门总编制

7、本月有无重要人事变动：有□，无□。

四、11月重点工作计划

1、积极做好总部监评的相关准备工作。

2、组织开展好亮剑7行动第二阶段作风纪律整顿各项工作，确保百日安全无事故。

3、做好20--年部门相关预算工作。

4、组织部门骨干进行军事队列及四会教学法的培训。

5、做好元旦节前的治安、消防安全隐患的排查，发现存在的问题及时上报处理。

6、加强装修单位的检查和巡查，杜绝违规违建的现象发生。

7、加强对安全生产及交通安全教育，防止各类安全事故的发生。

--年上半年，在开发区管委会及总公司的支持和领导下，到目前为止我们已完成营业收入230万元。--年下半年，我们将继续保持上半年的良好发展势头，响应市政府振兴徐州老工业基地的号召，进一步加大业务投入，争取引进的工程项目，重点开拓物业管理业务。同时还要找问题、找差距、找不足，为此，我们制定我公司--下半年的工作计划

一、总的工作目标：

1、稳抓环卫，提高道路保洁质量，确保开发区环境卫生在全市领先。

2、发展绿化，确保完成开发区下达的绿化养护及绿化保洁任务。

3、积极拓展其他工程业务，提高经济效益。

4、确保安全生产，加强安全意识，尤其是保证车辆行驶安全及道路保洁工人人身安全。

5、提高全体干部员工的服务意识和服务理念。

6、维护职工的合法利益，提高职工福利待遇，确保职工队伍的稳定。

7、力争完成全年营业收入520万元，创利税20万元。

8、积极拓展物业管理新业务，拟承接高铁国际商务区一体化物业管理。

二、具体措施：

1、加强政治学习，统一思想认识，提高全体干部员工为开发区建设和发展服务的意识。

2、加强职工业务技能培训。

3、继续在各部门推行承包责任制，由部门负责人负责本部门内部的所有事务，部门负责人对公司经理负责。

1)公司拟正式成立监管科，隶属于公司办公室，向办公室及公司总经理汇报工作。监管科于--年初成立试运行以来，对公司的各项工作都有了很大的促进作用，但是监管力度仍然不够大，离公司领导对监管科的期许，还有比较大的差距。公司拟于下半年正式成立监管科，加强对各部门的检查考核，量化考核指标，每天考核两次，不走过场，不搞形式主义，不怕得罪人，如实填写日考核表，月底总结考核情况报办公室，根据考核情况按公司奖惩制度进行奖惩。

2)对环境卫队酝酿进行重大改革。推行承包责任制，环卫队实行队长负责制，队长签定承包责任合同，全面负责环卫工作。同时计划分路段进行承包，由监管科对各路段进行考核定奖惩;垃圾中转站(车队)实行队长负责制，队长签订承包责任合同，职责范围包括垃圾中转站、车队、安全保卫、渣土办;与驾驶员签订责任状，明确驾驶员的责、权、利，进一步明确发生安全事故后公司和驾驶员各自所承担的责任;对原垃圾站进行改造，新上压缩机组一台;强化服务功能，提高服务水平，加大对企事业单位的服务力度，拟增加封闭式保洁车、吸粪车及洒水车各一辆;拟接管经七路垃圾中转站。

2)办公室加强内部管理，对公司各部门劳动纪律及业绩的监督考核;负责仓库、汽车等事项的综合管理;组织经理办公会及班组长会议，每月进行工作总结并制定下月工作计划;安排监管科每天考核各部门工作;进一步加强物资采购、仓库管理、用油管理，材料进出必须有领导签字;油票由办公室统一开具经总经理签字后方可加油，并由办公室安排专人随同;汽车维修及购买配件由专人负责，办公室统一安排。

--物业管理公司在后勤集团的领导下，禀承集团“服务育人”的宗旨，努力工作，求实创新，圆满完成了下半年工作任务。除了要一如既往地坚定“服务”的理念外，还要开拓工作思路，准确分析物业管理公司发展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，提倡实干意识，同心同德，实现集团各项工作全面健康有序地发展，为全面完成集团发展规划上确立的目标奠定扎实的基础。下半年我公司工作重点主要有以下几个方面：

(一)做好日常工作，提高公司服务质量

这对于物业管理公司来说有一定难度，公司管辖范围大，人员多且杂，所以说如果想找到物业公司的不足之处，随时随地都能找到。尽管如此，我们仍有决心把服务工作做的更好，为学校、为集团争光。

(二)整顿干伍

物业管理公司由原四个中心整合而成，员工很多，公司成立之初，干部上岗时没有进行竞聘，经过将上半年时间的工作，部分干部能够胜任工作，一部分能力还比较欠缺。经公司领导研究决定，今年会在适当时候进行调整，完善干伍，选拔高素质、能力强的员工为基层领导。

(三)合理规划部门。

公司建立之初部门的规划经过一段时间的运作，有不尽完善的地方，特别是不能提高工作效率，提升服务质量。我们将基于第2点对公司部门进行进一步调整，合理划分部门，现暂确定为五个部门，分别是学生公寓管理部、校园管理部、楼宇管理部、保安部、办公室。

(四)积极推动“拨改付”

“拨改付”工作对物业管理公司来说是至关重要的，从目前学校的运行状况来看，物业公司的运行举步维艰。特别是现在物业公司学生公寓、物业楼、校管部均存在责权不明的现象，这种模糊的界定使我们的工作在某些方面不方便开展工作。比方说一个“零修”的问题，“零修”的定义是什么，维修范围多大?界限怎么分?现在还没有明确的说明。

而我们的维修人员按领导指示，所有有能力修好的项目都是尽快修好，不管是否在我公司职权范围内。这样维修权责不明的状况给我们的工作带来了不小的困难，尤其是资金无法到位，让我们的工作进退两难。所以，有必要积极推进“拨改付”，做到各负其责、各尽其职，彻底避免推诿现象的发生。

(五)进行定编、定岗、减员增效

考虑到物业管理公司队伍庞大，经费比较紧张，公司准备尽量把年轻有作为的人吸收到工作岗位上来，不允许不敬业不爱岗的人占据重要的工作岗位，以免影响我们的服务质量。

(六)有计划、有步骤地进行干部、员工的培训

我们已经做了5级岗到班组长的培训，为期一个星期。培训之后，每个班组长都写了1500字左右的心得体会，大家普遍认为很有必要进行这样的培训。正是因为我毛司的领导看到现在这个现象，即集团，学校，包括公司的任务下达到班组长这一级或者到部门经理的时候，可能造成停滞。使得下面的员工不理解上面的精神，上面的精神没有彻底传达到每一位员工。

这样势必影响整个集团的服务质量的提高。基于这种考虑，我们已经进行了第一轮培训，接下来，我们会有计划、有步骤地将培训普及，使每一位员工都有可能参与其中。

(七)调动全公司员工积极性，多渠道进行创收

在后勤集团所有公司当中，论创收能力，我毛司恐怕是最低的，因为所有的工作都是围绕“服务”这个主题进行的，创收很难。但是尽管很难，我们也要想方设法创造收益，“能创收一元钱，就决不创收一毛钱”，尽我们努力把创收工作做好。我们设想的具体办法有：

(1)开展家政业务。物业管理公司队伍中，很大一批是保洁员，也有很多干部有这样的实际经验。在家政这一方面从卫生保洁做起，比较符合我公司目前实际，也是创收的一个切入点。

(2)办公楼、教学楼、老师办公室的定点、定事、定量清洁。

(3)花卉租摆和买卖业务。公司校管部有花房，现只是为会议提供花卉租摆业务。

我们考虑利用有限的资源，在花房现有规模能承受的基础上扩大业务，逢年过节或有喜庆节日的时候把花卉摆放在需要的地方，其一是做好服务，另一方面也能创收。

(4)承接小型绿化工程。大型工程我们暂时还没有能力承接，另外是受客观原因的限制，目前我们只能与后勤管理处达成协议，适当的在校内承接力所能及的小型绿化。

(5)增强、增加为学生进行更多的有偿服务项目。目前，物业管理公司对学生的有偿服务项目有两项，一个是全自动投币式洗衣机;另一个是在学生公寓安装了纯净水饮水机，提供有偿饮水。这样，不仅方便学生日常生活，还能为公司创收。

除此之外，我毛司领导班子集思广益，努力在为学生服务方面下功夫，尽量做到社会效益与经济效益两丰收。

物业工作计划 篇2

领导小组下设有：防控指挥办公室、疫情报告组、疫情处置组、宣传组及后勤保障组。

1.防控指挥办公室

负责应急工作的协调、指挥和报告工作;收集汇总各防控处置组的调查信息，进行综合分析，并报告，包括镇内新型冠状病毒疫情动态、趋势、防控措施、防控效果评估、防控工作存在的问题及下阶段工作建议等;负责对新型冠状病毒的业务指导、防控知识及医疗业务知识培训等工作;统筹安排现场流行病学调查处理，密切接触都标本的采集，环境和物品的卫生学处理，实验室检测及包装运输送样工作。负责新型冠状病毒疫情事件发生态势判断及对突发事件进行决策，负责全面领导、组织、协调各防控组成员，部署防控处置工作。

2.疫情报告组

负责掌管报告和审核工作，实行24小时值班制，对信息进行统计和分析，并及时向防控指挥办公室汇报工作进展情况，向县卫健局等上级部门报告新型冠状病毒疫情信息动态。

3.疫情处置组

负责对新型冠状病毒疫情采取及时有效措施，对疫点或疫区进行随时和终末消毒处理，对医疗机构消毒技术检查及培训各村卫生室消毒处理，控制疫情进一步蔓延。负责流行病学调查、危害评估等工作;根据防控工作的需要，负责及时提出需要储备的药品、消杀用品等应急物资品目;对不配合接受隔离治疗的患者，必要时由我镇派出所依法协助采取强制措施。

4.维稳宣传组

负责会同相关部门制定新型冠状病毒疫情期间的新闻宣传报道和舆论引导方案，指导广播、电视、报刊、网络及相关部门做好疫情的信息发布、防控知识的宣传教育等工作;负责开展新型冠状病毒疫情应急知识普及、心理危机干预及防控技术支持;协助自治县卫生健康局、镇卫生院开展病例及密切接触者的追踪、排查及宣教工作，消除公众恐慌，维护社会稳定，以利于疫情的控制。

5.后勤保障组

负责新型冠状病毒疫情控制所需设施、设备、药品、检验试剂、现场工作人员防护用品等物资的储备和调运工作，保障运输车辆的正常运行，以满足疫情处置需要;根据各工作组提出的资金需求及时向财政部门申请。

物业工作计划 篇3

为业主和租户提供高效优质的服务，物业公司度工作部署计划为了物业公司顺利的运作发展。完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业最大的功能，使得物业通过对大楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管理经验，提升物业灌木里水平，积极努力地参与市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到最佳的经济效益，制定今年的工作计划。

一、定编定岗及培训计划

实行二块牌子（1、物业管理公司；2、管理中心）一套人马，今年是物业公司运行的第一年。保留原中心的功能基础上，通过物业的运作，最终走向市常定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。

二、代租、代收计划

对大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，按照厂里的物业管理委托要求。计划完成大楼委托租赁的房屋出租率大于96%今年完成代租收入不少于万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。

三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）

代租、代办费万元（20%一共为万元。其中大楼物业费及代租代办费合计为万元，今年完成物业管理费万元。其它收入万元。

四、费用支出控制计划

今年其费用支出控制在万元之内（不包括元以上的修理费用）其中：

1、人员工资包括三金总额为：万元（按现48人计算）

2、自担水电费：万元。

3、税金：万元。

4、其它万元。

五、拓展业务、创收计划

1、计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作。

2、组织成立对外扩大管理规模攻关组。争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。

六、综合治理、消防安全工作计划

1、保持区综合治理先进单位称号。

2、每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的四防”大检查。做到最大限度地消灭各种事故的发生。

3、完成消防部门及综合办要求。

4、月份、月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用。消防宣传等，每年不少于三次。

5、保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故。

七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定）

1、大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。

2、大楼内部的维修、粉刷。

3、楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。

4、消防报警系统的维护、清洗、调试。

物业工作计划 篇4

物业工作计划

作为一名对物业管理有多年经验的专业人士，我深知物业工作的重要性和复杂性。物业管理涉及到维护建筑和设施的状况，提供良好的居住和工作环境，促进社区秩序和协作等多个方面。在这篇文章中，我将根据多年的工作经验，提出一个全面的物业工作计划，以帮助提高物业管理的效率和质量。

一、建立清晰的目标和规划

1.1 研究并理解客户和业主的需求和期望，制定适合的物业服务计划。

1.2 制定长期和短期目标，确保物业管理的发展与业主和社区的需求保持一致。

1.3 制定财务预算，以保证资源的合理利用和支出的可控性。

二、巩固和提高服务质量

2.1 与相关供应商和承包商建立良好的合作关系，确保物业设施的维护和维修工作按时完成。

2.2 定期进行设备和设施的检查和评估，确保安全和功能的正常运行。

2.3 设立客服中心，提供周到的客户服务和支持，及时解决居民和业主的问题和投诉。

2.4 提供安全和保安措施，保障居民和工作人员的人身和财产安全。

三、改善社区管理和协作

3.1 组织社区活动和会议，促进积极的社区互动和邻里关系的建立。

3.2 制定公共区域使用规则，并进行有效的管理和监督，以保证社区的公共设施和环境的整洁和有序。

3.3 建立居民委员会或业主委员会，与业主积极沟通和合作，共同解决物业管理中的问题和挑战。

四、推行先进的技术和管理工具

4.1 引入物业管理软件和系统，提高信息化和智能化水平，实现物业管理的高效运作。

4.2 使用物联网技术，实时监测设备和资源的使用情况，提前进行维修和替换，避免突发故障和损失。

4.3 进行能源管理和环保措施，推行节能减排，提高可持续发展的意识和行动。

五、持续学习和提升团队能力

5.1 提供培训和发展机会，不断提升物业管理团队的专业能力和素质。

5.2 参加相关的行业研讨会和专题活动，与业内专家和同行交流经验和最佳实践。

5.3 着眼于市场和行业的变化，不断学习和更新物业管理的理念和知识，以保持竞争优势。

物业管理是一个庞杂而繁琐的工作，但也是一个非常重要的工作。通过建立清晰的目标和规划，巩固和提高服务质量，改善社区管理和协作，推行先进的技术和管理工具，以及持续学习和提升团队能力，物业管理团队能够更好地满足业主和居民的需求，提供良好的居住和工作环境，为社区和业主带来更多的价值和福祉。在我的多年工作经验中，这些计划和策略已经受到证实，并为我所服务的物业管理机构带来了成功和声誉。我相信，如果将这些计划融入到实际的工作中，并根据具体情况灵活调整和执行，物业管理工作将能够更好地发展和进步。

物业工作计划 篇5

物业工作计划

随着城市发展的不断推进，物业管理在社会经济中的地位也日益提高。作为一名多年从业者，我深知物业工作计划至关重要，它为赢得成功提供了相应的蓝图和方向。在本文中，将根据我的多年工作经验，为您撰写一份物业工作计划。

1. 建立良好的沟通渠道

第一项工作是建立一个良好的沟通渠道，包括内部沟通和与业主的沟通。将建立一个高效的内部沟通系统，通过使用项目管理软件和定期开会，确保信息流畅和透明。同时，将积极与业主沟通，代表业主提出问题和解决方案，并及时回应他们的需求和要求。

2. 提供高质量的服务

物业管理的核心是为业主提供高质量的服务。将确保物业的基础设施和设备的良好维护和运行，包括电梯、水电设备、供热系统等。将制定详细的维护计划，并定期巡视和检查，及时修复和更换损坏的设备和部件。还将提供清洁、保安、绿化等服务，以确保居民的舒适和安全。

3. 管理人力资源

物业管理涉及到大量的人力资源，包括管理员、清洁人员、保安人员等。将制定人员管理政策和培训计划，确保每个人都具备所需的技能和知识。将建立一个公平、公正的激励机制，激励员工提供优质的服务，并及时处理员工的纠纷和问题。

4. 提升物业价值

将努力提升物业的价值，使业主的房产投资得到回报。将与业主合作，开展装修和改造计划，提高物业的品质和价值。将加强社区建设，建立健全的配套设施，如儿童游乐场、健身房、社区活动中心等，为业主提供便利和优质的生活环境。还将积极与当地政府和社区组织合作，争取改善周边环境和设施。

5. 节能减排和环境保护

作为物业管理者，有责任保护环境和节约能源。将制定节能减排计划，推行智能化管理，如智能照明系统、水电监测系统等，以提高能源利用效率。还将加强垃圾分类和回收，倡导居民环保生活方式，共同营造绿色和可持续的社区。

6. 建立紧密的社区关系

物业管理不仅仅是管理物业，还意味着管理社区。将努力建立紧密的社区关系，组织各种社区活动，如春节联欢会、夏日烧烤等，拉近业主之间的距离，营造和谐的社区氛围。将鼓励业主参与社区事务，并建立居民委员会和业主代表会议，共同参与物业管理的决策和运营。

7. 不断改进和创新

物业管理需要不断改进和创新。将定期评估和分析物业运营情况，找出问题和不足，并采取相应的改进措施。同时，将关注行业的最新动态和发展趋势，引进新的技术和管理理念，以提升物业管理的水平和品质。

以上是一份基于我多年工作经验的物业工作计划。当然，每个物业都有其特定的需求和情况，因此具体的工作计划还需要根据实际情况进行调整和补充。这份计划提供了一个基本框架和方向，将有助于物业管理者更好地开展工作，并取得更大的成功。

物业工作计划 篇6

(一)加强组织领导。强化联防联控，做好相关舆情引导，提高公众预防意识和预防能力。各村民委、镇直各单位要强化组织领导，落实“一把手”负总责，亲自抓疫情防控，细分任务、排好时间表、明确责任人，将防控工作一项一项抓好落实。严格值班值守及日报告、零报告制度，确保防控工作落到实处，取得实效。

(二)提高政治站位。充分认识新型冠状病毒感染疫情防控工作的重要性。各村民委、镇直各单位要提高政治站位，充分认识防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情的紧迫性和重要性，始终把人民群众生命安全和身体健康放在第一位，增强忧患意识、责任意识和底线意识，全面做实做细各项防控措施。严格落实早发现、早报告、早隔离、早治疗，层层压实责任，坚决克服麻痹大意思想，确保出现疫情及时响应处置。

(三)狠抓业务培训。镇卫生院要加强对医护人员的业务培训，提升医护人员对病例的识别能力和救治水平，并加强有关物资储备，严格做好医院院感以及个人防护，保障医疗安全。

(四)加强舆论引导。科学宣传疫情防护知识，提高公众自我保护意识，切实保障人民生命健康安全。对造谣传谣、引发社会恐慌的行为依法严厉打击，坚决维护社会大局稳定。

物业工作计划 篇7

2016物业工作计划范文

篇一：

为了xxx物业公司顺利的运作发展，为业主和租户提供高效优质的服务，完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业最大的功能，使得xxx物业通过对xxx大楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管理经验，提升物业灌木里水平，积极努力地参与市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到最佳的经济效益，制定今年的工作计划。

一、 定编定岗及培训计划

今年是xxx物业公司运行的第一年，实行二块牌子(1.xxx物业管理公司 2.xxx管理中心)一套人马，在保留原xxx中心的功能基础上，通过xxx物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。

二、 代租、代收计划

按照厂里的物业管理委托要求，对xxx大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成xxx大楼委托租赁的房屋出租率大于代缴工作，保证所辖物业的正常运作。

三、 收入计划(物业管理费、代租、代办费)

今年完成物业管理费..万元，代租、代办费..万元(..20%)，一共为.万元。其中xxx大楼物业费及代租代办费合计为..万元，其它收入..万元。

四、 费用支出控制计划

今年其费用支出控制在..万元之内(不包括..元以上的修理费用)，其中人员工资包括三金总额为：..万元(按现48人计算)

2.自担水电费：..万元。

3.税金：..万元。

4.其它..万元。

五、 拓展业务、创收计划

计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。

2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。

六、 综合治理、消防安全工作计划

保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。

2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。

3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。

八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。

消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。

七、大楼维修、设施设备维修计划(根据大楼拆迁时间待定)

大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。

粉刷。

维修、保养。

清洗、调试。

5. 管路系统的更换。

篇二：

新的一年，新的起点，希望和困难同在，机遇与挫折并存，站领导提出每个人都要有新的工作思路，这是一个非常好的创意。在新的一年里，我要以新的思想面貌对待工作中的方方面面，也力争在大家的帮助下工作中有新的进步。

一、努力学习，加强自身修养，不断提高个人素质

在日常生活和工作中，我要努力学习别人的好思想和好作风，不断加强自身修养、提高个人素质。要时常坚持做到“工作要向高标准看齐，生活要向低标准看齐，艰苦奋斗、助人为乐”，继续发扬“三老四严”的作风。我虽还不是一个党员，但要以一个党员的标准来要求自己，不断提高个人的思想觉悟水平。在此期间，还要时刻记着以自己的实际行动影响和带动大家把各项工作做到位。与此同时，我还要结合站上的工作安排和本队实际情况，积极协助队长带领全队员工认真学习处、站各项会议精神和上级的文件精神，上传下达贯彻执行上级的各项工作要求，始终把综合队的服务理念“服务追求完美，住户享受幸福”贯彻落实到各自的实际工作中去。

二、工作中的学习要求

向区长和楼长学习，不耻下问，增加知识面，力争学以致用。多了解一些社区知识，把小区当成自己的`家。要时常学习钻研物业服务标准规范，对一些内容要多了解，对一些重点部分要时刻牢记在心，大胆实践。

2、技能管理的学习要有目标，有计划的学习一些经营管理知识，抓紧时机多向有关专业人员学习，同时有计划地看看有关的书，联系自己的工作实践，以求能活学活用。

多思考，以求对水厂的工作有所帮助。对食堂工作流程了解不多，以后要多看看、多学习。对公寓的管理了解也很肤浅，以后也要多向人们请教，以求想问题能更全面，把工作进一步做好。

三、牢记自己的岗位职责，做好队长的好助手

1、水厂的核算工作已交给别人半年多了，但自己摸索出来的经验不能忘，还要及时向他人请教以求深化，因为这是一笔贵重的财富。同时，还能对水厂和公寓结算工作有所帮助。维修监管督促工作移交给大厅两个多月了，但工作经验不能忘，还要继续发扬以往的上进精神。维修班还时常来综合队所管的部门进行维修工作，所以对他们的监管和协作还在继续。

关心人，必要时要胸怀大局，多做自我批评，坚持以人为本的原则，在安排工作时要时常来鼓励人，激发人们的自尊心和上进心，让人们在自觉、自愿中发扬团结协作精神，努力把上级安排的工作做好，且为下一步工作的顺利进行打下基础。

四、具体工作措施

1、勤奋工作，在重点工作之余抓紧时间把队上的各种资料理顺，及时写完整。

2、抓紧时间及时写出消息通讯，把遇见的好人好事进一步发扬光大。

3、做好各部门的好后勤，让他们在轻松愉快中做好工作。不怕吃苦，也不怕吃亏，一切为了集体的利益，个人受点委曲没有什么，相信吃亏是福。

注意细节，多锻炼，经风雨、见世面，多和人交流，不断创新工作方法。

以后不管安排到什么岗位，都要向赵队那样干一行、爱一行、专一行，不必斤斤计较，从大处着手，力所能及地做好工作，让工作成为自己的责任，让工作的过程成为自己对生命的享受过程，多积累生命的亮点，让个人平淡的生命也有自己的亮度。

物业管家工作计划集锦

如何安排自己的工作计划？合理分配时间保持有序的工作流程是成功的关键，此时我们应该将接下来的工作整合成一份工作计划。工作计划能够帮助我们更加全面地对下一阶段的工作进行思考，我们考虑到您的需求精心为您制作了这份“物业管家工作计划”，期待您读完后有所领悟！

物业管家工作计划 篇1

本文重点介绍物业管家每周工作计划，通过详细描述，让读者了解物业管家的职责和工作内容。本文分为三个部分：第一部分介绍物业管家的职责和工作特点，第二部分介绍每周工作计划的具体内容，第三部分总结物业管家的工作。

一、物业管家的职责和工作特点

物业管家是一个专业的职业，负责管理和维护物业，包括公共设施和住宅单位。物业管家的主要职责如下：

1.管理物业：物业管家需要管理整个物业，确保公共设施和住宅单位的安全和设施的正常运转。

2.维护物业：物业管家需要保持物业的整洁和有序，并及时修理和维护设施。

3.处理纠纷：物业管家需要处理住户之间的纠纷和投诉，并寻找解决方案。

4.制定预算：物业管家需要制定和管理物业预算，确保使用资金合理有效。

5.维护安全：物业管家需要确保物业的安全和住户的人身财产安全，例如防火、电气安全等。

物业管家的工作特点：

1.工作忙碌：物业管家需要负责整个物业的管理和维护，需要花费大量的时间和精力。

2.交际能力强：物业管家需要和住户、供应商、政府等进行沟通和协商。

3.责任心强：物业管家需要对物业和住户的利益负责，需要承担大量的责任。

二、每周工作计划的具体内容

物业管家的每周工作计划包括以下内容：

1.检查公共设施：每周检查公共设施的使用情况和维护需要，包括电梯、门禁系统、楼道照明、供水供电等。

2.处理住户投诉：处理住户的投诉和维修需求，并及时安排人员进行维修和处理。

3.管理设备维修：协调和管理设备维修工作，确保设备的正常运转和安全使用。

4.制定物业预算：制定物业预算并管理物业的经费使用。

5.安排值班工作：安排值班人员进行物业的24小时值班工作，确保物业的安全和管理。

6.协调集团配合：协调集团的力量，协调物业、能源、项目管理等一系列服务，提供优质服务与品质。

7.开展小区活动：开展小区活动，提高小区的居民交流和互动。

8.检查保安工作：检查物业保安的工作情况，确保物业和住户的安全。

三、总结

物业管家是一个职业性强的工作，需要具备综合素质和扎实的工作能力。每周工作计划是物业管家工作中的一个重要部分，需要按照计划有条不紊地进行工作。物业管家的工作需要密切与企业和住户沟通，体现企业服务理念和人文环保的内涵，并为小区居民提供贴心的服务，提高业主满意度和口碑。希望本文能够让大家更加了解物业管家的职责和工作内容，为我们的生活提供更好的服务。

物业管家工作计划 篇2

物业管家每周工作计划

在一个小区或者社区，物业管家通常会被认为是一个非常重要的存在，因为他或她需要确保整个社区的安全和运行顺畅。而在一个物业公司中，物业管家的工作尤其繁忙且重要。为了保证物业管理的高效和规范，物业管家需要每周制定一份详细的工作计划。

一、每周一：

1. 检查工作计划：在每周一的早上，物业管家应该检查自己上周的工作计划，以确保自己所有的任务都已经完成，或者将未完成的工作和今天的计划进行整合，转移到本周的工作计划上。

2. 社区巡视：物业管家需要每周巡查一次社区，并检查公共区域、街道、花园、草坪、车库、电梯等设施的情况。并将巡视的结果及时记录在日报中，以备参考。

3. 会议准备：物业管家每周需要与业主或者其他部门进行会议，为此，他需要准备下一次会议的日程和议程，并对上一次会议的结果制定相应的改进计划。

二、每周二：

1. 访问业主：物业管家需要定期与业主交谈，了解他们的需求和建议，并根据其反馈，调整物业管家的工作计划和业主服务。如果有业主的投诉或者意见，物业管家需要及时回应并处理。

2. 设备检查：物业管家需要对公共区域内的一些设备进行检查，确认它们运转正常且安全。如果发现设备存在问题，物业管家需要及时向维修部门报告。

3. 统计数据：物业管家需要定期进行社区设施的统计和分析，例如电梯停运的次数、公共区域设施的故障维修、业主服务的满意度、社区意见反馈等等统计数据。

三、每周三：

1. 管理人员检查：物业管家需要定期检查其他管理人员（如保安）的业务状况，确认他们的工作水平和工作表现。如果发现问题，物业管家需要及时提出改进方案并监督执行。

2. 维修管理：物业管家需要检查和管理社区的维修工作。他应该了解每个维修工程师的工作进度，并确保维修工作安排合理，按时完成。

3. 突发事件处理：物业管家需要处理一些突发事件，例如停电、火警和内部问题，他需要采取紧急措施维护社区的稳定和安全。

四、每周四：

1. 财务管理：物业管家需要对物业公司的财务工作进行检查和管理，包括收入、支出、预算和报告等一系列财务工作。

2. 网络管理：物业管家需要管理社区的网络系统，及时维护网络的运行和安全，并协调维修人员和业主的网络服务。

3. 考勤管理：物业管家需要进行员工考勤管理，并记录员工的工作情况。并及时向公司汇报工作进展情况。

五、每周五：

1. 统计工资：物业管家需要向财务部门汇报员工的出勤和情况，并负责统计员工的工资、奖金和津贴等情况，并按时向员工发放。

2. 文件管理：物业管家需要管理社区档案，包括业主档案和文件管理。他应该保证所有档案和文件都是有序的，并可以随时被查询和检查。

3. 事件总结：物业管家需要总结每周的工作情况，并制定下一周的工作计划。如果有任何问题和改进的建议，物业管家需要及时向公司管理层汇报。

物业管家每周的工作计划非常重要，它不仅可以提高工作效率，还可以保证社区的稳定和业主服务的质量。在制定工作计划时，物业管家需要考虑社区的各方面情况，并确保工作计划的可行性和实施性，以便更好地服务社区和业主。

物业管家工作计划 篇3

作为一名物业管家为了保证业主的正常生活和工作秩序，每周计划至关重要。下面是我作为一名物业管家的每周工作计划：

周一：

1. 检查小区内的一些设施，例如路灯，卫生间管道等。维护这些设施能够保证业主的正常生活，避免因为设施出现问题造成一些不必要的损失，影响业主的正常工作和生活【时间：9:00 am-11:00 am】

2. 与小区内的清洁公司工作人员沟通，检查小区内的卫生状况。这包括整理小区内的花坛，积累垃圾的清理以及政府公共场所的卫生检查。【时间：2:00 pm-3:00 pm】

3. 定期向物业管理委员会的主任提供一些意见或者是工作报告，以便提高自己的绩效和审慎应对未来的一些问题。【时间：3:00 pm-4:00 pm】

周二：

1. 检测电梯。作为一名物业管理人员，我们需要定期检查电梯，这很重要。因为出现电梯故障可能会导致电梯停运一段时间，对于业主办公纪律和现场工作会带来很大的影响。【时间：9:00 am-11:00 am】

2. 与小区内专业的施工团队进行沟通，开展一些小区内的维修工作。【时间：2:00 pm-3:00 pm】

3. 检查一些小区内的绿化工作。这包括树木剪枝，植物的检查等等。【时间：3:00 pm-4:00 pm】

周三：

1. 检查小区内的保安中心。保安是一个非常重要的职位，我们需要保证保安能够正常的工作，并且进行一些检查和培训。【时间：9:00 am-11:00 am】

2. 检查小区内商业用房的工作，包括商业用房的租赁，管理以及卫生情况等等。【时间：2:00 pm-3:00 pm】

3. 定期检查小区内的消防设施。对于小区内的消防工作非常关键，我们需要不断地检查消防设施，以确保业主安全。【时间：3:00 pm-4:00 pm】

周四：

1. 检查小区内的停车位。停车是一个非常大的问题，我们需要确保停车位的数量以及由于停车位不足会给小区带来的问题。【时间：9:00 am-11:00 am】

2. 检查小区内的园区用地。需要整理小区内的花坛，确保园区的绿化状况良好。【时间：2:00 pm-3:00 pm】

3. 与小区内的居民进行沟通，了解他们的生活、工作以及他们对小区各方面的建议。【时间：3:00 pm-4:00 pm】

周五：

1. 检查小区内的办公场所，包括从物业出发的人员相关的工作。【时间：9:00 am-11:00 am】

2. 检查小区内的物业设备以及房屋的居住状况。如果有问题，我们要及时通知物业管理委员会【时间：2:00 pm-3:00 pm】

3. 定期检查适用制度。制度对于管理来说非常重要，我们需要时常对制度进行检查，制度的制定也要具有针对性。【时间：3:00 pm-4:00 pm】

总结：

每周的工作计划基本上都是差不多的，但是我们需要根据小区的实际情况做一些相应的变化。作为一名物业管家，我们需要切实保证业主的日常生活和工作环境，定期对于小区进行检查维护是非常必要的。同时，我们需要与小区内的人员进行沟通，包括保安、施工队、物业管理委员会等等，多次沟通并听取不同角色的意见和建议，有助于尽早发现问题，确保物业工作得到良性发展。

物业管家工作计划 篇4

物业管家每周工作计划

为了让居民住得更加舒适，物业管家的工作显得尤为重要。物业管家在小区中起着非常重要的作用，不仅负责小区的安全、维护小区的环境和设施，还需要与业主交流，解决业主们在生活中遇到的问题，为业主提供高质量的服务。为了更好地完成这项任务，他们需要制定周计划来安排他们的工作。

周一：维护小区设施

在周一，物业管家的首要任务是检查小区内的设施，包括水电设施、楼道设施和公共区域的设施。如有发现有坏设施，及时维修或替换。

物业管家还要监督小区内绿化管理工作，确保草坪、灌木、花坛等绿化设施及时修剪，保持整洁美观。此外，还应该做好小区垃圾的管理和清理工作，为居民创造一个干净整洁的生活环境。

周二：安全管理

在周二，物业管家应关注小区的安全管理。检查所有的入口、出口、通道和消防设备是否运作正常。他们需要对每个房间和建筑进行检查，以确保所有的电线和电器设备都已得到妥善安装和使用。如果发现故障或危险，物业管家应立即通知业主并采取相应的措施，确保居民的生命财产安全。

周三：开会和与业主沟通

周三是小区居民交流与沟通的日子。物业管家需要召开居民会议，与大家交流小区内需要改进的地方及物业管理方面的问题。如果业主提出问题或需要帮助，物业管家应及时协助解决。该日还要发送周报给物业公司总部，及时反馈小区的运营情况。

周四：清洁工作

在周四，清洁作业可能是最繁忙的一天。所有共同使用的区域都需要清理，包括：电梯、楼道、大厅、停车场、垃圾桶、公共区域等。除了清洗和消毒，还需检查这些区域是否需要维修。

周五：日常巡查

虽然每天都需要巡查小区，但周五可能涵盖了一些较为特殊的巡查。在这一天，物业管家需要检查小区内的消防设备是否正常运转，如有发现问题，需立即进行正确的处理。这一天也是小区内人员密集的一天，因此多巡查一些，确保大家居住的地方始终安全、舒适。

在以上工作中，物业管家需要及时解决业主反映的问题，积极向小区内居民宣传物业管理的相关政策和建议，积极营造和谐社区和幸福社会的氛围。

通过以上的每周计划，物业管家可以更好地规划和安排自己的工作，确保小区的周全运营和居民的满意度。物业管家在维护好小区生活环境和业主利益的同时，也需要做好自己的管理和维护工作，保障自己和公司的合法权益，以便更好地服务社区。

物业管家工作计划 篇5

物业管理是一个复杂而且多元化的工作领域，需要协调并管理多种不同的任务和责任。对于物业管家来说，每周的工作计划是必不可少的。这个计划可以帮助他们有效地分配时间和资源，并且确保所有的工作都得到了妥善处理和管理。

在这篇文章中，我们将详细阐述物业管家每周工作计划。我们将描述每一个任务的性质和具体职责，并且提供实际的例子和操作范例。本文将帮助物业管理者更好地理解他们的职责和任务，以便更好地为业主和租户服务。

工作计划的目的

首先，我们需要明确工作计划的目的。每周的工作计划旨在优化物业的运营和管理，以满足业主和租户的需要。这个计划应该是灵活和可定制的，以适应各种不同的情况和事件。它应该由物业管理者和其他相关人员共同制定，并且需要在不断地调整和改进中进行更新。

下面，我们将详细描述每个任务的性质和具体职责。

维护和保养

物业管家的第一个职责是确保物业的维护和保养。这包括定期检查和维护建筑结构、园区和其他公共区域。物业管家应该监测设备和设施的运转情况，及时更换或修理损坏的部件。同时，他们还需要确保清洁工作得到及时和充分的完成，包括卫生间、公共区域和停车场等。

例子：

一家物业公司的管家在每周一早上的例会上向其他员工汇报上周工作的进展。他提到，上周他发现公共区域的一些灯泡需要更换，他及时与电工联系，并在当天安排了维修。他还指出，由于下雨天气，园区的某些部分积水严重，他及时与清洁工联系，加强了水泵的工作，确保水的及时排出。

安全管理

物业管家的另一个重要职责是安全管理。他们应该确保所有的安全设施和设备都得到有效的维护和管理。这包括火灾报警系统、抽烟机、应急照明等等。物业管家还需要培训和指导其他员工，以确保他们能够应对紧急情况，并遵循适当的应急计划和程序。

例子：

一家物业公司的管家安排了一次消防演习，以检查物业的消防系统是否正常运转。演习中，他模拟了一个火灾场景，并指导员工进行救援和疏散。演习后，他还评估了整个演习的表现，并提供了改进建议。

租户服务

物业管家应该积极参与租户服务的工作，并及时解决他们的问题和投诉。他们需要建立良好的关系，并与租户交流，并及时采取行动。

例子：

一名物业管家收到了一封租户的投诉信，该租户声称他们的卧室窗户无法打开并无法通风。管家在当天立即与维修人员联系，并安排在当天下午修理。在修理完成后，管家再次与该租户取得联系，并确认窗户已经被修好，租户非常满意，并向物业公司表示感谢。

财务管理

物业管家的另一个任务是财务管理。他们需要监督预算，确保物业的支出符合预算，同时提供财务报告和预算分析。他们还需要审核和管理所有的合同和账单，以确保正确计算和付款。

例子：

一家物业公司的管家收到了一份账单，涉及一项维修费用。他仔细审核了该账单，并与供应商核实了费用的合理性。他确认费用无误后，及时付款，并更新了物业公司的财务报告。

总结

综上所述，物业管家的每周工作计划是非常重要和必要的。它可以帮助物业公司提高效率，高效管理资源，并提供更好的服务质量。每个任务的性质和具体职责都需要清晰明确，并且需要在实际操作中加以掌握和应用。实施一个有效的每周工作计划需要物业管理者和其他相关人员的协作和支持。只有这样才能确保物业公司的可持续发展和成功运营。

物业管家工作计划 篇6

物业楼宇管家工作计划

随着城市化的加速，越来越多的建筑物从地面延伸到天际。令人惊叹的高楼大厦已经成为了城市的标志，然而，这些楼宇的维护和管理却是一个巨大的挑战。为了确保楼宇的安全、舒适和高效运行，物业管理行业应运而生。在物业管理的方方面面，物业楼宇管家是至关重要的一环。本文旨在探讨物业楼宇管家的工作计划，为读者提供一份详实的参考。

工作职责

物业楼宇管家是物业管理公司派遣到特定楼宇中的专职管理人员。他们需要掌握各种技能和知识，以便在楼宇的统筹管理和日常维护方面发挥作用。其主要职责包括但不限于：

1.了解楼宇的情况和基础设施，包括通风系统、电梯、供水设施等，确保其运行良好。

2.与楼内的租户面对面交流，聆听他们的意见和建议，以便更好的满足他们的需求。

3.管理外包服务，如保安和清洁公司。该管家需要确保这些服务满足标准，积极寻求改进。

4.制定预算和监督支出，保证财务状况符合要求。

5.协调所有楼宇管理方面的工作，包括修建、维护、保养设备和设施。并定期报告楼宇的整体状况。

工作计划

物业楼宇管家的日常工作非常琐碎，但却非常重要。良好的维护和运营计划将确保楼宇的安全、整洁和高效运行。在制定工作计划时，以下方面应该得到关注：

1.日常维护

此类事情包括检查灯具是否正常、踏板是否易滑、消防设备是否处于可用状态、空气过滤器是否需要更换或是需要进行更彻底的清洁等等。每天、每周、每月和每季度都需进行相应维护工作。

2.电梯维护

电梯是楼宇中最重要的设施之一，同时也是最需要维护的。定期检查电梯是否正常运行、上下之间的平稳性、电梯门的开启、干净度、按钮、紧急按钮的功能是否正常以及规定电梯维护之间的间隔时间、保养费用等等。

3.保安管家

这是一个既重要又多样化的领域，他们的工作任务在保护居民安全、赌场安全和监督大楼周围的警察和司法机构上都需要发挥作用。除了设备和技术对安全性方面的改进之外，工作计划需要确定常规巡逻模式，寻找可能存在的风险瓶颈并采取行动解决。

4.项目管理

计划上充分考虑到数年内需要完成的维护或升级项目，例如升级办公大楼的加热器、安装可持续性设备以及任何预算所允许的项目。或者第一步是更换环保的灯具，第二步可能是更换一些设备或是升级电源和电缆线等等。项目管理是一个务必得到高度重视并且周期性实施的任务。

总结

物业楼宇管家工作计划的主要目的是确保楼宇的运作高效、经济、安全和便捷。需要为各个方面和部门的日常工作制定计划，如维护、电梯、保安和项目管理等等。此外，计划还要考虑到预算和服务质量方面的因素，不断探索解决问题的长效方法。

建立起科学完善的物业管理模式，保护和改善城市居民的生活质量和秩序以及全社会的繁荣稳定，是物业楼宇管家的使命。希望该文章为读者们对物业楼宇管家工作计划有更为清晰的了解和认识。

物业管家工作计划 篇7

作为一名物业管家，为了更好地管理和维护客户的房产，每周都需要制定一份周工作计划。这个计划必须详细、具体、生动，包括所有的工作任务和时间节点，以确保所有的任务都能按时完成。在我的工作中，我总结出了以下的周工作计划。

第一天：周一

周一是我工作的第一天，我会在这一天内安排我一周的工作。我将收集租客的问题并解答他们的问题。我将定期检查规模和市场趋势，以便为我所服务的小区提供最新的信息。另外，我还会安排物业的保养和修缮，确保每个设施都能正常运作。

第二天：周二

周二是维修和纪录日。我将检查所有设备和设施，例如照明，电气，消防系统等，将损坏和可能存在的问题记录下来，以便及时维修和更换故障设备。此外，我还会检查家政服务公司和其他承包商的工作，并报告他们的工作状况以及选择的常规性能。

第三天：周三

周三是更好服务商户和业主的时间。我会安排和组织小区活动和业主大会，以了解他们的需求和期望，以便我们针对他们的问题进行管理。在这一天内，我还要回复我的房产邮件，并更新物业文件和报表的记录，以便在需要时分析数据。

第四天：周四

周四是健康检查和防护措施的时间。我将检查物业的卫生和清洁状况，并为其进行防虫和消毒处理。此外，我还将进行安全检查，确保小区内的安全设施和协议得到严格遵守，以保证人身安全和别动财产安全。

第五天：周五

周五是房屋维护日。我将检查所有的房产设备，例如窗户、门、墙壁、水管等。我将记录所有损坏，修补和升级工作，以确保客户的房屋保持良好的状态。此外，还将和自来水公司，电力公司等公用企业取得联系，了解客户的用电水情况并计划性的调整。

这是我经过实践总结的周工作计划。每一天的任务都非常详细，可以确保我为我的客户提供最好的服务。追随这个计划，我可以及时处理所有的问题并保持与租户和业主的沟通渠道明晰畅通。我坚信每一位物业管理人员都应该有一个实用而且详细的周工作计划，以便提供更好的服务。

物业管家工作计划 篇8

我是写字楼的一个物业客服，我在上一季的工作已经完成，马上就要迎来下一季的工作了，为了能够更好的进行工作，我制定了我的工作计划。以下是我的客服工作计划：

一、就是总结上一季我的工作

上一季的工作里，我有很多地方出现了错误，这一季度，我希望找出这些不足，把它们改正。做好一季度的总结，吸取经验教训，为下一季的工作做准备，这样就能知道自己下一季度的工作怎么做了。

二、常联系写字楼的业主以及住户

我是客服员，就必须做好业主和住户之间的联系，及时的了解情况，把写字楼的物业做好。每隔一个星期，就追踪业主楼房的情况，及时解决楼房的问题。对于住户，他们是业主楼房的住户，有问题都是通过我来调节，因此我要经常对他们进行生活调研，也是为了保障住户的利益。

三、微笑服务，礼貌接待

写字楼经常有客户光顾，因此为了显示客服的专业，我必须要做好微笑服务，面对来访的人员，要报以微笑示人，不能有情绪，这样不利于接待来客，同时给予礼貌，当他们进行询问和访问时，不能没礼貌，这是很得罪人的。再一个作为一个专业额客服，这些技能都是必须要拥有的，好的客服就是让客户满意自己的服务。服务他人，就必须做好两个方面。

四、加强写字楼的卫生管理

上一季度因为我对卫生方面的疏忽，导致有业主投诉，影响了他们的办公。所以这一季度我就要严管卫生这方面的工作，每天对楼层进行大范围的消毒，派遣保洁每天搞两班卫生，早上和晚上，楼里的垃圾绝对不能有过夜的机会，必须当天清理掉，保证写字楼的空气和环境是干净的。各个楼层的储物间也要定期打扫，以免落太多的灰影响设备的使用。

五、加强消防的管理

楼道里的消防工具要定期检查，看有没有问题，查看各个灭火器的存放时间，一有不符合的就替换新的，保证大楼的消防安全。

以上就是我下一个季度的工作计划，按照自己制定的计划，我相信我一定可以改掉之前的不足，让客服工作进展顺利，尽心的服务写字楼，把我们这一整栋大楼的各项工作都做好，让大家满意我的工作。

物业管家工作计划 篇9

按照20xx年物业公司组织架构的设置及聘任文件，我负责济南西片区物业管理部工作，这个管理部有政务大厦、工商局、人事局、新华社、省委党校、铁路局、省纪委等七个物业项目组成，总管理面积达三十多万平米，其中多数项目都是既有住宅，也有办公楼的综合型物业，它代表着公司在济南、在山东物业管理行业的管理水平和市场形象。这些项目绝大多数接管期已超过一年，业主从最初享受物业管理的新鲜感到逐步淡薄，取而代之的更高服务期望和更加挑剔的眼光。面对着20xx年《劳动合同法》的实施，物业管理行业用工形势的严峻和成本的增加，业主标准的逐年增加，各项目管理骨干的稀释，管理难度和规模的不断增加，如何带领员工创新积极的工作，不断夯实项目的管理水平，推广润华物业品牌，是我这一年工作的重点。我的工作目标是：

1、党政机关办公楼物业管理形成润华物业模式和特色

2、润华物业企业文化宣贯工作深入每一个管理团队

3、培训工作分层次、有效果、成制度。

4、重视细节管理，加强良好规章制度的执行力度。

5、重视项目的潜力挖掘，是物业收入有所增加。

为了完成工作我的工作目标，我将实行如下工作措施：

一、党政机关办公楼物业管理的探讨，形成润华物业模式和特色。

1、创建和谐办公楼，推行机关办公楼健康文化：

1）编写办公楼突发事件应急预案，主要包括火灾、盗窃、抢劫、停水、停电、浸水、电梯困人、受伤疾病等子预案，根据项目的实际情况编写成册，广泛向业主宣传，营造安全氛围。

2）各管理处配备安全便利箱，放置打气筒、创可贴、毛巾、哨子、针线包、救心丸等，为业主提供方便，以备不时之需。

3）办公楼内创办健康专栏，共分为春夏秋冬四期八刊，宣传健康知识，内容涵盖饮食、运动、疾病、营养等方面，营造健康文化氛围，把健康知识送到业主手中。

2、延伸机关办公楼物业管理服务范围：在原有的首问责任制的基础上，进一步延伸服务满足业主需求，对于业主所提的诸如办公室钥匙丢了、自行车爆胎、电脑坏了、甚至家中电视机故障、电冰箱不制冷等合同内没有约定的问题，管理处把业主当朋友，急其所急，建立服务服务电话档案，有意识联系一些家具维修、门窗维修、汽车维修、管道疏通、窗帘安装、知根知底的木工泥水工等，以及自来水、煤气、供电局等维修电话，在业主需要时提供给他们，解业主燃眉之急。

3、在管理处推行“五不”服务，这是微笑服务的重要体现。一是对业主的询问不说“不”字；二是对业主的投诉不说“不”字；三是对岗位内外的需求不说“不”字；四是面对困难棘手的问题不说“不”字；五是对公司没有的服务项目不说“不”字。

4、各管理处上半年全面调查业主需求，推出服务新举措。

二、深入宣贯企业文化，使润华物业公司企业文化深入每个管理团队。

1、制定200XX年初步完善的各项规章制度的基础上，20xx年的重点是深化落实，为此，客服部根据公司的发展现状，加深其对物业管理的认识和理解。同时，随着物业管理行业一些法律、法规的出台和完善，客服部也及时调整客服工作的相关制度，以求更好的适应新的形势。

二、理论联系实际，积极开展客服人员的培训工作

利用每周五的客服部例会时间，加强对本部门人员的培训工作。培训工作是根据一周来在工作当中遇到的实际问题展开的，这样就做到了理论与实际的结合，使每位客服人员对“服务理念”的认识更加的深刻。

三、日常报修的处理

据每周末的工作量统计，“日接待”各种形式的报修均达十余次。根据报修内容的不同积极进行派工，争取在最短的时间内将问题解决。同时，根据报修的完成情况及时地进行回访。

四、XX、XX区每季度入户抄水表收费工作的同时，又完成了公司布置的新的任务—————XX区底商的招租工作

制定了底商的招租方案，并在下半年成功的引进了“超市、药店”项目。

七、部分楼宇的收楼工作

在X月份，完成了X#、X#的收楼工作；同时，又完成了部分XX门及XX年和分析工作情况，继续坚持以固强补弱和狠抓落实为中心，以做好安全和服务工作为前提，搞好团队建设。结合公司的发展需要和管理方向，做好小区的全面安防工作，保证人、财、物的安全，配合客服，加强对小区的巡查，提高整体管理水平。

工作目标

住客及公司综合满意度95%；

无因管理责任事故率0；

新员工岗前培训率100%；

不合格项整改率100%；

员工流动率≤20%（不包括非正常流动率）；

突发事件快速反应率为98%；

非正常投诉率低于2%。

1、做好《百日安全无事故评比活动》的实施（20xx年2月8日），

并全力配合做好二期水乡别墅外售和收楼工作及本部相关工作事项的接管，同时全面做好二期有关工作的服务和管理，树立保安队伍的形象。

2、做好元旦、春节期间小区各项安防工作，节日前小区安全大检查，由主管领导负责；同时落实好春节期间主管领导巡查和值班；明确强调放假不放制度；组织和安排好春节期间部门员工的业余娱乐活动。随着本部人员增加和三期宿舍篮球场地的修复完工，拟成立物业公司篮球队，既可丰富员工业余生活，又可为公司联谊公关比赛做好准备。

3、保安部将于1月份开展为业主或客人优质服务月活动，体现保安队伍的服务意识和服务热情，同时建立良好的口碑。

4、做好一二期智能化系统投入使用的前期准备工作，建立和完善智能化系统的使用和管理制度，及时进行智能化系统操作规范培训，逐步改变完全靠“人防”的管理模式。同时设专人负责在监控中心上岗，保证小区24小时的监督和管理，提高安防标准。

5、针对一、二期消防设备设施的分布和配备情况，更进一步完善设备设施管理和使用运作培训，同时加强日常消防培训和突发事件处理演练。根据实际情况将小区日常安全管理注意事项、家居与森林防火、突发事件处理方法等安防常识制作后派发业主，提高安防意识的宣传和群防群治工作。

6、做好人员的培养和储备工作。对保安员管理方向是力求转型和建设成为强有力综合型的队伍。结合保安职业特性，在年初人员流动高峰期前做好人员安抚工作，加强与人才市场、部队和保安学校的联系，做好人员补充储备工作。全年退伍军人占总人数比例为75%，其它占比例为25%（保安学校、警校、武校人员）。发挥和利用现有人力创造最大价值，做好物业公司排头服务部门。

7、加强骨干队伍的建设，拓宽员工知识面，条件允许组织骨干参观兄弟单位学习，查找自身问题，提高整体素质和层次，（骨干队伍）使用原则为能者上、庸者让，每季度开展工作自评，部门上半年工作总结时工作述职。

物业管家工作计划 篇10

一、 深化落实公司各项规章制度和客服部各项制度

在__年初步完善的各项规章制度的基础上,2021年的重点是深化落实,为此,客服部根据公司的发展现状,加深其对物业管理的认识和理解。同时,随着物业管理行业一些法律、法规的出台和完善,客服部也及时调整客服工作的相关制度,以求更好的适应新的形势。

二、理论联系实际,积极开展客服人员的培训工作

利用每周五的客服部例会时间,加强对本部门人员的培训工作。培训工作是根据一周来在工作当中遇到的实际问题展开的,这样就做到了理论与实际的结合,使每位客服人员对“服务理念”的认识更加的深刻。

三、日常报修的处理

据每周末的工作量统计,“日接待”各种形式的报修均达十余次。根据报修内容的不同积极进行派工,争取在最短的时间内将问题解决。同时,根据报修的完成情况及时地进行回访。

四、__区物业费的收缴工作

根据年初公司下达的收费指标,积极开展__、__区物业费的收缴工作。最终在物业经理、书记及其它各部门的支持下,完成了公司下达的收费指标。

五、能源费的收缴工作

如期完成__区每季度入户抄水表收费工作的同时,又完成了公司布置的新的任务-----__区首次入户抄水表收费工作。

六、__区底商的招租工作

制定了底商的招租方案,并在下半年成功的引进了“超市、药店”项目。

七、部分楼宇的收楼工作

在X月份,完成了X#、X#的收楼工作;同时,又完成了部分__区回迁楼(X#--1、2单元)收楼工作。

八、“情系青海玉树地震”组织开展募捐活动

在得知青海玉树地震的消息后,物业公司领导立即决定在社区内进行一次以“为灾区人民奉献一份爱心”的募捐活动,这项任务由客服部来完成。接到指示后,客服部全体人员积极献计献策,最终圆满的完成了这次募捐活动。

九、节日期间园区的装点布置工作

积极完成各节日期间园区内的装点布置工作,今年公司加大了对圣诞节(倍受年轻人关注的节日)期间园区装点布置的力度,在小区__门及__区各大堂内购置了圣诞树及其各种装饰品。

十、业主座谈会

在春节前夕,组织进行了一年一度的业主座谈会。邀请来的各位业主在会上积极发言,对物业公司的服务工作给了充分的肯定并提出了合理的建议。

总之,在2013年的工作基础上,2013年我们满怀信心与希望,在新的一年里我们坚信,只要我们勤奋工作,努力工作,积极探索,勇于进取,我们一定能以“的努力”完成公司下达的各项工作指标。

扩展阅读：

工作总结注意事项

1、热爱本职工作，熟悉业务热爱本职工作，事业心强，是做好工作的前提，也是搞好总结的基础。写总结涉及本职业务，如果对业务不熟悉，就难免言不及义。

2、坚持实事求是的原则

总结是对以往工作的评价，必须坚持实事求是的原则，就像陈云同志所说的那样，“是成绩就写成绩，是错误就写错误;是大错误就写大错误，是小错误就写小错误”。这样才能有益于现在，有益于将来。夸大成绩，报喜不报忧，违反作总结的目的，是应该摒弃的。

3、重点在出经验，找规律

总结的最终目的是得出经验，吸取教训，找出做好工作的规律。因此，总结不能停留在表面现象的认识和客观事例的罗列上，必须从实践中归纳出规律性的结论来。毛主席有句名言：没有调查就没有发言权!说的就是经验的客观重要性!

此外，还必须注意工作总结写作结构要遵循的三原则：全面、紧凑和精炼。

物业管家工作计划 篇11

20xx年的工作重点将转移到公司业务的拓展方面来。为能够顺利的达到当初二级企业资质的要求，扩大管理面积、扩大公司的规模将是面临最重要而迫切的需求。同时，根据公司发展需要，将调整组织结构，进一步优化人力资源，提高物业公司的人员素质。继续抓内部管理，搞好培训工作，进一步落实公司的质量管理体系，保持公司的管理质量水平稳步上升。在工作程序上进行优化，保证工作能够更快更好的完成。

一、对外拓展：

物业公司到了20xx年的工作重点必须转移到这方面来。四川成都的物业管理市场，住宅小区在今后较长的一段时间里仍是市场，退其次是综合写字楼，再就是工业园区。按照我公司目前的规模，难以在市场上接到规模大、档次高的住宅物业。因此，中小型的物业将是我公司发展的首选目标。同时，住宅物业是市场上竞争最激烈的一个物业类型，我公司应在不放弃该类物业的情形下，开拓写字楼、工业物业和公共物业等类型的物业市场。走别人没有走的路。在20xx年的对外拓展尝试，感觉到公司缺乏一个专门的拓展部门来从事拓展工作。使得该项工作在人力投入不足的情况下，市场情况不熟，信息缺乏，虽做了大量的工作，但未能有成绩。因此，20xx年的拓展目标计划为23万平方米，这个数字经过研究，是比较实际的数字，能够实现的数字。如果20xx年的拓展前景是美好的。

二、换取企业资质

按照四川省的有关规定，我公司的临时资质是一年，将于20xx年第二季度开始准备有关资质评审的有关资料，不打无准备之仗。争取一次评审过关。

三、内部管理工作：

（一）人力资源管理：

物业公司在20xx年的培训工作重点转移到管理员和班组长这一级员工上，基层的管理人员目前是公司的人力资源弱项，二零零四年通过开展各类培训来加强该层次员工的培训。

（二）品质管理：

质量管理体系在23年开始推行，其力度和效果均不理想。除了大家的重视度不够外，还在培训工作上滞后，执行的标准没有真正的落实。为此，20xx的认证认真的打好基础，争取能够在20xx年2月份以前组织综合管理部和公司的主要人员对质量体系文件修改，使得对公司更加合适而有效。针对修改版的文件，组织精简有效的品质管理培训。对新接管的项目实施项目式的质量体系设计，对单独的项目编写质量文件，单独实施不同标准的质量系统。

20xx年12月拟将进行一次内部质量管理体系审核，将严格依照ISO9：20xx年中，未能彻底的起到承上启下的作用，有一定欠缺。工作有停顿，许多问题没有细致的落实。在公司和员工之间没有一个有效的沟通手段，大部分员工对工作情绪低沉，得不到高层主管的'工作帮助。为此，在24年综合管理部要加强管理，做好人事、劳资、档案外联等各项工作。在公司内设置建议信箱，具体设置在公司总部和各项目处，用于公司员工就公司的现状和工作生活中的各种问题进行咨询，由行政主管人员抽专门的时间了解，并回复。同时公司每个季度必须召开一次集体工作会议，或者阶段性的质量体系审核。

物业管家工作计划 篇12

保安部针对20__年和分析工作情况，继续坚持以固强补弱和狠抓落实为中心，以做好安全和服务工作为前提，搞好团队建设。结合公司的发展需要和管理方向，做好小区的全面安防工作，保证人、财、物的安全，配合客服，加强对小区的巡查，提高整体管理水平。

工作目标

住客及公司综合满意度 95%;

无因管理责任事故率 0;

新员工岗前培训率 100%;

不合格项整改率 100%;

员工流动率≤20%(不包括非正常流动率);

突发事件快速反应率为 98%;

非正常投诉率低于 2%。

1、 做好《百日安全无事故评比活动》的实施(20__年11月1日至20__年2月8日)，

并全力配合做好二期水乡别墅外售和收楼工作及本部相关工作事项的接管，同时全面做好二期有关工作的服务和管理，树立保安队伍的形象。

2、 做好元旦、春节期间小区各项安防工作，节日前小区安全大检查，由主管领导负责;同时落实好春节期间主管领导巡查和值班;明确强调放假不放制度;组织和安排 好春节期间部门员工的业余娱乐活动。随着本部人员增加和三期宿舍篮球场地的修复完工，拟成立物业公司篮球队，既可丰富员工业余生活，又可为公司联谊公关比 赛做好准备。

3、 保安部将于1月份开展为业主或客人优质服务月活动，体现保安队伍的服务意识和服务热情，同时建立良好的口碑。

4、 做好一二期智能化系统投入使用的前期准备工作，建立和完善智能化系统的使用和管理制度，及时进行智能化系统操作规范培训，逐步改变完全靠“人防”的管理模式。同时设专人负责在监控中心上岗，保证小区24小时的监督和管理，提高安防标准。

5、 针对一、二期消防设备设施的分布和配备情况，更进一步完善设备设施管理和使用运作培训，同时加强日常消防培训和突发事件处理演练。根据实际情况将小区日常 安全管理注意事项、家居与森林防火、突发事件处理方法等安防常识制作后派发业主，提高安防意识的宣传和群防群治工作。

6、 做好人员的培养和储备工作。对保安员管理方向是力求转型和建设成为强有力综合型的队伍。结合保安职业特性，在年初人员流动高峰期前做好人员安抚工作，加强与人才市场、部队和保安学校的联系，做好人员补充储备工作。全年退伍军人占总 人数比例为75%，其它占比例为25%(保安学校、警校、武校人员)。发挥和利用现有人力创造最大价值，做好物业公司排头服务部门。

7、 加强骨干队伍的建设，拓宽员工知识面，条件允许组织骨干参观兄弟单位学习，查找自身问题，提高整体素质和层次，(骨干队伍)使用原则为能者上、庸者让，每季度开展工作自评，部门上半年工作总结时工作述职。

物业客服个人第三季度工作计划

在下季度的工作规划中下面的几项工作作为主要的工作来做：

1)建立一支熟悉业务，而相对稳定的销售团队。

人才是最宝贵的资源，一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员，建立一支具有凝聚力，合作精神的销售团队是根本。在下季度的工作中建立一个和谐，具有杀伤力的团队作为一项主要的工作来抓。

2)完善综合事业部制度，建立一套明确系统的管理办法。

销售管理是老大难问题，销售人员外出拜访，见客户处于放任自流的状态。完善销售管理制度的目的是让销售人员在工作中发挥主观能动性，对工作有高度的责任心，提高销售人员的主人翁意识。

3)培养销售人员发现问题，总结问题，不断自我提高的习惯。

培养销售人员发现问题，总结问题目的在于提高销售人员综合素质，在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议，业务能力提高到一个新的档次。

4)建立约访专员。(建议试行)

根据销售同事在外出拜访过程中遇到的一系列的问题，约好的客户突然改变行程，毁约，不在家的情况，使计划好的行程被打乱，不能顺利完成拜访的目的。造成时间，资金上的浪费。

5)销售目标

下季度的销售目标最基本的是做到日日有进帐的单子。根据公司下达的销售任务，把任务根据具体情况分解到每月，每周，每日;以每月，每周，每日的销售目标分解到各个销售人员身上，完成各个时间段的销售任务。并在完成销售任务的基础上提高销售业绩。

我认为公司下季度的发展是与整个公司的综合素质，公司的指导方针，团队的建设是分不开的。提高执行力的标准，建立一个良好的销售团队和有一个好的工作模式与工作环境是工作的关键。

具体的其他工作计划如下：

第一步:招聘员工

1、看销售人员的心态及人品

2、让他们清楚公司、我及他们自己的目标

3、建立一个和谐的具有凝聚力的团队

第二步：培训员工

1、让员工学习产品知识及互联网常

2、培训员工的销售和与人沟通的技巧

3、培训员工的快速成交法

4、引发员工的积极性和责任感

5、使团队的每个人与各个部门的员工和睦相处

第三步：发挥员工的个人优点

1、找出每个员工身上的闪光点(每一周保证和员工每人一次以上的面对面谈心，关心他们的身体健康，家庭生活。工作情况，及时纠正他们的错误思想及行为)。

2、帮助员工找出自己的位置，使之发挥自己最大的潜能(通过每月一次或两次的集体活动来体现。活动中无上下级和大小之分。让员工发表意见和见解)

3、保证每个员工都有家的感觉，让他们无时无刻都能体现到公司的关怀

第四步：让员工去市场上锻炼

1、发现问题及时调整(思想积极地为公司服务)

2、具体问题具体分析(首先突破自己的懒惰、执着和担心得罪人的心态，积极主动与员工沟通，引发他们的积极与责任感使他们与自己的目标达成一致)

3、不断地修正自己，向高难度挑战，每一周开3次综合管理岗位会议，总结经验取长补短。不断扩展业务，提高效率。

第五步：凝聚团队的力量

1、凝聚团队的力量，发挥最大的潜能，月中组织一次集体活动。活动的目的让整个公司更有凝聚力，团结互助进取，让我的团队更强大。

第六步：开发新客户，同时挖掘老客户

1、对前两个月每个销售人员的业务量进行检查，分析业绩有所下降的原因，找出原因及解决方法。

2、让销售人员发展更多新客户，一个月内保证每个销售人员完成与20个未曾有过业务来往的新客户联系，至少有2至4个客户和我们合作，达成双赢的局面

3、让销售人员加强与原有客户沟通，让他们了解我们公司的服务宗旨，更加相信我们企业，更加支持我们的企业，达到更好的收益，同时开拓更大的市场。

4、让销售人员保证月内与5个无意向客户进行联系沟通一次以上，保持更密切。更和谐的状态，创造更佳的效益，使从无意向到签单。

第七步目标达成

1、自己和团队中的每个人都成长起来，团队壮大

2、公司也会更加的强大

3、让我的团队成为__X行业的"虎狼"之狮。

4、本季度综合事业部的目标是120万，希望公司给予支持与帮助。