经济适用住房出售合同

合同的拟制需要注意哪些方面？随着企业和经济的不断发展，签订合约最后还是为了更加专业的合作，讨论与“经济适用住房出售合同”相关的话题是本文的主要内容，请不要错过本文收藏以便查阅！

经济适用住房出售合同(篇1)

一、前言

随着城市化进程的不断加快，人们对于住房的需求越来越迫切。而在城市中，房价的持续高涨使得很多人都难以负担。为了解决这一问题，政府推出了经济适用住房的政策，以满足普通人民的住房需求。在购买这种住房时，我们需要签署一份“经济适用住房出售合同”，下面就让我来详细介绍一下这个合同的相关内容。

二、合同的基本信息

1. 合同名称

这份合同的正式名称是：“经济适用住房出售合同”。这里将要说明的是，在经济适用住房购买方面，这份合同的作用十分重要。因为在签署这种合同之前，专业人员将对房屋进行检测评价，确定该房屋是否符合经济适用住房的标准。

2. 合同双方

合同的双方分别是房屋的出售方和购买方。出售方在这里是指政府或建设单位，而购买方则是真正的购房者。

3. 房产基本信息

在合同中，将明细说明该住宅的编号、所在地、面积、房型、产权状况、股权状况等基本信息。这些信息是购房者购买经济适用住房的重要依据。

三、合同的条款

1. 房屋交付

合同中规定了房屋的交付方式和时间。对于购买者来说，这个时间点对于自己的生活安排和财务管理都有着至关重要的作用。同时，购买者需要仔细阅读合同中的相关条款和解释，确保自己在购房过程中的权益得到保障。

2. 房屋质量保证

独立检验的结果将对该房屋的质量保证作出明确评价。购买者在合同中应该注重核对这一部分的条款，以保证自己的购房安全。

3. 房屋的维修和保养

在合同中应该明确规定维修和保养的责任归属，同时也需要规定费用的支付方式和标准。这样可以避免出现由于维修问题而引发的纠纷和争执。

4. 居住权转移

购买者需要在购房合同中理解居住权转移的概念和含义。居住权转移是指购房者获得该房屋的居住权利和使用权，并兼有赎回权。同时也需要明确规定此项转移的相关费用和方案如何执行。

5. 房屋的转让和继承

经济适用住房在购买后，因为有严格的限制性政策，所以其转让和继承都有着特殊条件和限制。购买者需要仔细阅读合同中对转让和继承的相关条款，并且需要确保自己符合当地政策和规定。

四、经济适用住房出售合同的签署

在确保自己符合相关政策和要求的情况下，购买者需要在正确的场合和过程中完成经济适用住房出售合同的签署。购买者需要完整的阅读和理解该合同，尤其是其中的条款和概念，同时需要在确保自己理解清楚后签署该合同。

五、总结

“经济适用住房出售合同”对于房屋购买者和政府或建设单位都有着十分重要的意义。对于购房者来说，这份合同是他们知晓确切房屋信息和保障自己权益的保障；对于政府或建设单位来说，该合同则是限制其住房出售和收取相关费用的重要手段。因此，购房者在购买经济适用住房时需要高度重视这份合同的内容和签署过程，以确保自己的财产安全和权益得到保障。

经济适用住房出售合同(篇2)

经济适用住房出售合同

合同编号：***

甲方（出售方）：***

乙方（购买方）：***

经济适用房屋买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下买卖合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：***

2.房屋面积：***

3.楼层高度：***

4.房屋用途：住宅

二、房屋权属情况

1.房屋所有权证号：***

2.土地证号：***

3.财产证号：***

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：***

2.签订合同时，甲方已收到乙方付款：***

3.乙方应在约定时间内全部支付房款，逾期则每天应支付逾期利息1%。

四、房屋交付

1.乙方应在合同签订之日起30日内将房款支付给甲方。

2.房屋交付日期：乙方完成房款支付之日起15日内。

3.权利证书交付：在满足第二条规定后，甲方应立即将房屋权利证书、土地证书等所有过户需要的材料交付给乙方，甲方承担过户手续费。

五、房屋保修

1.房屋自交付之日起30日内，甲方应负责修缮由房屋质量原因出现的问题，30日后，由乙方自行负责房屋维修和损失。

2.乙方签订合同时，应认真查看房屋的完好状况，如有未出现的明显质量问题，乙方应自行承担后果。

六、其他约定

1.双方同意遵守本合同，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

2.本合同以双方签字盖章确认生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（出售方）：***

乙方（购买方）：***

签署日期：***

经济适用住房是中国政府针对中低收入家庭进行的建房计划，为了帮助这个人口群体住有所属，经济适用住房的出现是一个非常善意的政策，为这个人口群体提供了可负担得起的房屋。然而，在购买过程中，很多人并不太了解相关购房知识，容易上当受骗，因此签订一份合同很重要，本文主要讲述经济适用住房出售合同的相关主题。

首先，合同中非常重要的一条是房屋信息，包括地址、面积、使用用途等因素。购房者在签订合同时应该认真核对这些信息，防止出现误差或误导。同时，在验房过程中购房者应该多做了解，透彻了解房屋的质量和状况，以便后期避免出现问题。

其次，合同还涉及到房屋的权属情况，包括房屋所有权证号、土地证号、财产证号等相关证书的情况。购房者在购买房屋时也要重视这个问题，要求卖方出示相关证书，核实证书的真实性，确保自己购买到的是真正的合法权属房屋，以免在后期出现无法解决的权属纠纷。

此外，房屋价格及支付方式是合同中的重要内容。合同应明确房屋总价和买卖双方约定的支付方式，并规定好每个支付期限和相关利息。购房者应注意核实这些条款，保证自己的经济能力能够承受相应的付款，理性规划自己的财务状况，确保在未来能按期履行付款义务。

最后，合同中应明确房屋交付日期和权利证书交付期限等问题，购房者应与卖方约定好时间，在签订合同时就要规定好合同的各项内容。购房者还应了解房屋的保修情况和维修责任，预防在未来的居住过程中出现问题和纠纷。

总之，经济适用住房出售合同在购房交易中是必不可少的合同，双方在签订时应该认真核对合同的各项内容，确保自己的权益得到充分保障，同时也明确了自己在未来的付款和权益问题。

经济适用住房出售合同(篇3)

经济适用住房出售合同

甲方（出售方）：___________（单位或个人）

地址：_____________（营业所地址或住所地址）

电话：_____________（联系电话）

乙方（购买方）：___________（单位或个人）

地址：_____________（营业所地址或住所地址）

电话：_____________（联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商，达成本合同，共同遵守、执行以下各条款：

第一条 合同标的

甲方同意将其所有位于___________（地址）的经济适用房（以下简称“房屋”）出售给乙方，其面积为___________，所有权归乙方享有。

第二条 房屋状况

房屋符合国家及当地有关规定，乙方对房屋的质量和状况已经进行了全面检查，同意购买房屋，并对房屋的状况和质量负责。

第三条 房屋售价

房屋售价为人民币___________元整（￥___________），双方已经协商一致。乙方已经向甲方支付了人民币___________元整（￥___________）的首付款，余款人民币___________元整（￥___________）将于___________年___________月___________日前支付给甲方。

第四条 过户及税费

1、双方同意在办理房屋过户登记手续时，各自承担自己的相关税费和手续费用。

2、房屋产权证书、房屋买卖合同等产生的相关证书、收据等相关文件应在此次过户及交付房款完成后，由甲方按照乙方的要求办理。

第五条 房屋交付

1、甲方应于本合同签订之日起___________日内将房屋、房屋产权证书、公证书、已开具好的完税证明和其他有关证件交付乙方。

2、在房屋交付前，甲方应保证房屋发生损坏或问题的责任由甲方负责，乙方一经确认同意交付后，风险与利益即转移至乙方，甲方对因自然灾害致使房屋质量发生变化应该承担相应的修复费用并承担因此产生的法律责任。

第六条 违约责任

1、甲方未按约定时间交付房屋的，乙方可以要求退还已支付的房款，并向甲方要求支付同等数额的违约金。

2、乙方未按时支付房款的，甲方可以要求终止合同，并要求乙方支付不低于已支付房款总金额15%的违约金。

3、双方未恰当履行本合同约定的权利义务，导致对方受到经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第七条 法律适用

本合同的制定、解释、执行和争议解决等事宜均适用中华人民共和国法律法规，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。

第八条 其他

1、本合同自签订之日起生效，至双方履行完毕所有义务以及所有争议和纠纷解决后终止。

2、本合同各项附件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定，并作为本合同的补充条款。

甲方（出售方）：（单位或个人） 乙方（购买方）：（单位或个人）

签署日期：年 月 日 签署日期：年 月 日

附件：

1、房屋产权证书；

2、房屋税费清单；

3、房屋物业管理费用合同；

4、法定代表人（或委托人）身份证明、营业执照（或个人身份证及有关证明材料）。

经济适用住房出售合同(篇4)

甲方：_____________________________________________

住所：____________________________________________ 邮编：_________

营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________

法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________

委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

丙方： 区/县住房保障中心

住所：_________________________ 邮编：___________

组织机构代码： 法定代表人：_____________

委托代理人： 联系电话：___________________

依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

第一章 合同标的物

第一条 甲方取得 区/县 地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：

已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号： 。

第二条 根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号： )，甲方向乙方出售座落于 区/县 路

弄《 》 号 室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为 ，房屋类型为 ，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层，建筑层高为

本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方。

米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)

第三条 据房屋调查机构 测量，该房屋实测建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。

在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于____年__月____日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币______元整，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金。

第四条 乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的 %。

在甲方收到房屋全款人民币____整后的____个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之__。

第二章 房价款和支付方式

第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积 ，乙方支付的总价为人民币(大写) 元，(小写)

经甲乙双方协商致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调__部，抽油烟机__个，燃气热水器__个。

元。

第六条 乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号： )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

第七条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。

甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

第三章 房屋交付

第八条 甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

3、__________________________________

第九条 甲方向乙方保证在交付该房屋时：

(一)该房屋没有产权纠纷;

(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;

(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。

第十条 乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。

验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：

1、《住宅质量保证书》;

2、《住宅使用说明书》;

3、《前期物业管理服务合同》;

4、 。

乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。

第十一条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第 项：

1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

2、 。

第十二条 乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的。

本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之 计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)。

双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

第四章 房地产登记

第十四条 甲、乙双方约定，在 年 月 日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。

第十五条 因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起 日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之 计算。

关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

第五章 房屋质量及保修

第十六条 自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

第十七条 出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的 倍。

第十八条 甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的 倍。

第十九条 甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的。

条甲方应自本合同签订之日起______日内，将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。乙方买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方负责清理，并承担全部责任。

第六章 物业管理

第二十条 甲方已于 年 月 日选聘 物业公司(地址：)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为 元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)。

条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。

第二十一条 乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。

条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费。

第七章 房屋的回购和转让

第二十二条 乙方取得房地产权证未满5年，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”

条乙方应在本合同生效之日起______内，携带房屋所有权证等相关证件，到房管部门办理房产转移过户手续，同时到土管部门办理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的，甲方应予协助。如因一方延误，影响房地产权过户登记，遭致另一方有损失的，由延误责任方负责赔偿。

发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，按照规定程序实施回购。

条甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后，甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。

第二十四条 乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。

条本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担。

丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。丙方按本合同第四条约定，即按届时转让总房价款的 %向乙方支付回购款。

条乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面积承担义务。

乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的 %，其余 %按本市有关规定支付给丙方。乙方未按照规定支付其余 %的，应当承担相应的法律责任。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则。

该房屋按照本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。

第八章 房屋使用管理

第二十五条 乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。

该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲方所有，根据相关手续办理需要，甲方负责提供相应证件。

第二十六条 乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。

过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月继续还银行贷款，期间乙方若不及时还款，甲方有权收回房屋。

第二十七条 乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：

本协议签订后，甲乙双方必须自觉遵守，不得私自解除协议，承担违约金1万元。若因乙方不及时还款等原因导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议。

(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之 向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;

条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的。

(三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;

存量房转让价款，应与创巴市"基准房价"接近，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。

(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;

(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;

(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。

第二十八条 乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款。

逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

第九章 合同解除

第二十九条 乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的 日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的 %计算。

逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

第三十条 甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的 %计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

第三十一条 甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

第十章 其它约定

第三十二条 本合同自各方签字或盖章之日起生效。

第三十三条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。

第三十四条 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方执 份、乙方执 份、丙方执 份、房地产登记机构执

逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止。

份、 执 份。

第十一章 争议解决

第三十五条 各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第 种方式解决：(打勾选择)

逾期超过_________天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的。

□(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

□(二)依法向人民法院提起诉讼。

甲方(名称)：

法定代表人签署：

法定代表人的委托代理人签署：

甲方盖章： 日期： 年 月 日

乙方(名字)：

乙方本人签署：

的委托代理人/法定代理人签署：

乙方盖章： 日期： 年 月 日

丙方： 区/县住房保障中心

法定代表人签署：

法定代表人的委托代理人签署：

丙方盖章： 日期： 年 月 日

签约地点：

经济适用住房出售合同(篇5)

甲方：_____________________________________________

住所：____________________________________________ 邮编：_________

营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________

法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________

委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

丙方： 区/县住房保障中心

住所：_________________________ 邮编：___________

组织机构代码： 法定代表人：_____________

委托代理人： 联系电话：___________________

依照等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房出售等事宜签订本合同。

甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元;￥ 元。乙方由 年月日前 次付清给甲方。

第一章 合同标的物

第一条 甲方通过建设用地使用权划拨方式取得 区/县 地块建设用地使用权，投资建造的经济适用住房项目：

甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。

第二条 根据乙方取得的经济适用住房选房确认文件(编号：甲方向乙方出售座落于 区/县 路 弄《 》 号 室经济适用住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层，建筑层高为 米。

违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金， 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

第三条 据房屋调查机构 测量，该房屋实测建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为

平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。

第四条 乙方通过购买拥有该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产证满5年后，按照本合同约定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的 %。

本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。

第二章 房价款和支付方式

第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写) 元，乙方确认。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第六条 乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号： )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

如有冲突以此补充协议为准。

如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房。

第七条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过

如逾期超过日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款。

日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。

第三章 房屋交付

第八条 甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

3、__________________________________

第九条 甲方向乙方保证在交付该房屋时：

(一)该房屋没有产权纠纷;

(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;

(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修基金已缴纳完毕。

第十条 乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。

验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：

1、《住宅质量保证书》;

2、《住宅使用说明书》;

3、《前期物业管理服务合同》;

4、 。

乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。

第十一条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第 项：

1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

第十二条 乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

应向乙方支付违约金，违约金按房价款的日万分之 计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信____________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。

第四章 房地产登记

第十四条 甲、乙双方约定，在 年 月 日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。

甲方应无偿、无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。

卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收。

第十五条 因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起

日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之 计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。

本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款。

第五章 房屋质量及保修

第十六条 自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时。

卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;

第十七条 出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的 倍。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定。

其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);

第十八条 甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的 倍。

条房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合同之日，2、在交付房屋之日，付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

逾期在3日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金。

第十九条 甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的。

逾期在3日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

第六章 物业管理

第二十条 甲方已于 年 月 日选聘 物业公司(地址：)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为 元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)。

卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第二十一条 乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的房屋维修基金;按照物业服务合同约定，支付物业服务费用。

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。

第七章 房屋的回购和转让

第二十二条 乙方取得房地产权证未满5年，其本人或同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为该房屋销售价格加同期银行存款利息。

由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。_所产生的一切税费全部由乙方承担。

第二十三条 乙方取得房地产权证未满5年，发生经济适用住房管理规定的特殊情形，可以向丙方申请回购该房屋。丙方核实后，按照规定程序实施回购。

由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

第二十四条 乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并征询丙方意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方可以向他人转让该房屋。

甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

丙方回购该房屋的，回购价格由乙方和丙方共同选定的具备相应资质的房地产评估机构评估确定。丙方按本合同第四条约定，即按转让房价款的 %向乙方支付回购款。

甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房。

乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让房价款的 %，其余 %上缴丙方所在区(县)的财政部门。

甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清。

第八章 房屋使用管理

第二十五条 乙方承诺，购买的经济适用住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外。

第二十六条 乙方同意，丙方可以采取家访等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。

第二十七条 乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变经济适用住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：

甲方在交付房屋时。

(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知确定的期限内，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，应当按其购房款总额的日万分之 向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;

甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在继承、离婚、合伙等与共有权有关的任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋被异议登记、冻结过户、查封等导致无法过户。

(三)乙方多次发生不当行为，丙方有权按照规定程序收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买经济适用住房;

如果该房屋存在租赁关系，甲方保证房屋的承租人不会因行使房屋优先购买权而发生纠纷，如因该权利发生纠纷。

(四)乙方由不当行为所获收益，丙方有权依法予以追缴;

(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;

(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市个人信用联合征信系统。

第九章 合同解除

第二十八条 乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的 日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，赔偿金按乙方应支付总房价的 %计算。

甲方在本合同签订后日内，有义务将落在房屋内的全部户口迁出，保证在乙方及其亲属办理户口迁入前，该房屋上没有任何人的户口。否则，按照本合同中关于违约责任的内容执行。

第二十九条 甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的 %计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。

甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的无法过户或发生债权债务纠纷的。

第三十条 甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除的效力。

对于因不可抗力而导致的合同无法履行时，任何一方遭受不可抗力的均应在遭受不可抗力后尽快通知对方，并于通知之日起15日内提供相关证明文件。

第十章 其它约定

第三十一条 本合同自各方签字或盖章之日起生效。

第三十二条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。

第三十三条 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方执 份、乙方执 份、丙方执 份、房地产登记机构执份、 执 份。

包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

第十一章 争议解决

第三十四条 各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请各方当事人在签署合同时将此仲裁条款划去)。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商。

甲方(名称)：

法定代表人签署：

法定代表人的委托代理人签署：

甲方盖章： 日期： 年 月 日

乙方(名字)：

乙方本人签署：

的委托代理人/法定代理人签署：

乙方盖章： 日期： 年 月 日

丙方： 区/县住房保障中心

法定代表人签署：

法定代表人的委托代理人签署：

丙方盖章： 日期： 年 月 日

签约地点：

经济适用住房出售合同(篇6)

经济适用住房出售合同：什么是经济适用住房？

经济适用住房，简称“经适房”，是指为改善城市住房困难群众住房条件而兴建的住房。与商品房相比，经适房售价相对较低，适合部分市民购房。

经济适用住房出售合同：卖房前需要注意什么？

经济适用住房出售需要按照国家规定和当地政策进行，且仅限于已经持有购房证、取得住房所有权的业主。卖方在卖房之前需要对自己的房屋做好一些必要的前期准备。

首先，需要确认自己的房子是否符合出售条件。这涉及到房屋所有权和房屋使用年限的问题。房子所有权必须在法定时间内，且房屋使用年限未到期；否则，卖方需要先向当地房地产管理部门申请红本证明，确保材料齐全后，才可以进行房屋出售。

其次，根据国家规定，经适房出售只能进行一次。因此，卖方在出售房屋之前，需要做好相应的财务预算和规划，确保自己卖出的房屋价格合理，避免亏本。

最后，卖方需要对房屋的租赁情况进行了解，如果建筑物内有租户，需要提前与租户协商，解除租约等相关问题，并且需要清楚告知买方所购房屋的租户情况。

经济适用住房出售合同：合同的必要条款

卖方和买方在经济适用住房出售的过程中，需要签订一份详细的出售合同。合同必要包括以下几个条款：

1.房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、使用权情况等。

2.房屋出售价格：卖方和买方需在合同中明确房屋出售价格。

3.付款方式：买方在购买房屋之后的付款方式，如全款或部分付款等。

4.过户手续：在房屋交易完成后，卖方和买方需要直接办理房屋过户手续。

5.退房处理：如果卖方在购房后需要退房，需要告知买方，买方将根据协商结果对房屋进行处理。

6.后续维修：在房屋交易完成后，如果出现房屋维修相关问题，双方需要对协商结果进行处理。

经济适用住房出售合同：如何避免纠纷

签订经济适用住房出售合同的双方，都需要遵守合同条款，确保交易的公正、合法。在签订合同时，双方需要注意以下几点，以避免未来的房产纠纷：

1.认真阅读合同：双方在签订合同前，需要认真阅读合同的条款，尤其是在房屋出售价格、付款方式等方面进行详细协商，以避免未来的纠纷。

2.保留好所有证件：双方在交易之后，需要保留好所有证件、房屋过户手续等材料，以备查阅。

3.妥善处理房屋维修事宜：如果房屋在交易之后出现需要维修的问题，双方需要及时协商，确保维修事宜的公正处理。

最后，从合法性、保留证件、及时维修等方面入手，合理处理经济适用住房出售合同中的各类问题，是确保经济适用住房交易公正、合法、顺畅的必要条件。

经济适用住房出售合同(篇7)

经济适用住房出售合同

甲 方： （销售单位）

乙 方：（购房人）

鉴于乙方需要购买一套经济适用住房，甲方拥有合法销售资质，本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置： ________________________

2.房屋建筑面积：________________ square meters。

3.房屋物业权证编号： _____________________

4.户型：_________________ 户

5.月物业费：________________ yuan

二、房屋价格

1.房屋总价： _____________________ yuan。（大写：________________）

2.首期付款： ____________________ yuan。（大写：_________________）

3.剩余款项：_____________________ yuan。（大写：_________________）

三、交付标准

1.房屋交付日期为本合同签订后5个工作日内；

2.房屋应当具备以下条件：已备案、符合批准建设的用途要求、拥有完整的物业权证；

3.房屋补偿款项到位并经确认后，甲方将提前通知乙方到物业管理处领取钥匙。

四、过户及税费

甲方须全面承担、处理与房屋交易过户所涉及的所有税费及相关所需代价。

五、权益保障

1.甲方在销售过程中应立足于合法、公平、公正的原则，维护乙方的合法权益。

2. 在房屋交易过程中，乙方需自行承担相关法律由此所产生的所有法律责任，甲方不应承担此等责任。

六、违约责任

1.乙方未按签约约定的时限支付房屋总价的，甲方有权解除本合同，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为总价的10%；

2.甲方未按签订约定的时限交付房屋的，甲方应按照迟延交付天数支付违约金，违约金比例为当天剩余房款的0.1%；

3. 乙方未按签约约定的时间入住的，甲方有权收回该房屋，并向乙方收取违约金，违约金比例为总价的10%。

七、争议解决

本合同因任何原因所引发的任何争议或纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，应将该争议提交至北京仲裁委员会，因此所产生的一切费用由败诉方承担。

八、其他事项

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未约定事宜参照相关法律法规执行。

九、合同生效

本合同自签署之日起生效，合同有效期为________ 年。本合同到期后，若双方保持沉默，可续约，但续约期限不得超过5年。

甲方签名：________ 日期：________

乙方签名：________ 日期：________

经过双方认真阅读、研究，本合同文本真实、准确、完整，是双方自愿达成的一致协议。经协商确定后正式签订，对双方具有合同约束力。